湖北荊州人口大縣監(jiān)利縣主城區(qū)兩宗臨街熟地出讓

項目內(nèi)容：
項目一地塊面積為39872.43㎡（約59.8畝），位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路。項目二地塊面積為27824.7㎡（約41.74畝），位于江城路與緯二路交匯處西南角，三面臨街，西臨江城路，東側(cè)為經(jīng)二路，北臨緯二路。使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%,參考價168萬/畝。
投資環(huán)境分析：
監(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總?cè)丝?60萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，項目位于主城區(qū)核心地帶。監(jiān)利是教育大縣,該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實驗中學(xué)，師范附屬小學(xué)等院校。地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費區(qū)。容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。當?shù)胤績r在3800元/平到4600元/平不等。
湖北省監(jiān)利縣位于湖北省中南部，長江中游北岸。隨岳南高速的開通使監(jiān)利一小時經(jīng)濟圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地。2013年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值194.66億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到15351元；農(nóng)民人均純收入達到9398元。縣域綜合實力不斷增強。從2008年開始，監(jiān)利縣委、縣政府為規(guī)范房地產(chǎn)市場采取了一系列的措施，包括嚴厲查處非法土地交易，經(jīng)營性用地一律實行“招拍掛”；嚴禁小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)；城區(qū)個人建房一律停止；停止集資建房、單位自建宿舍樓的審批和建設(shè)等，有效地規(guī)范了土地市場管理，凈化了房地產(chǎn)開發(fā)市場，使房地產(chǎn)業(yè)成為了監(jiān)利縣的朝陽產(chǎn)業(yè)。