宜都市老城區(qū)中心國土局對面36畝商住地低價出售

湖北宜都市國土局對面36.3畝國有建設用地使用權標的介紹
項目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204
【城市概況】
宜都市上鎖巴楚山地，下引江漢平原，長江清江環(huán)抱，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峽門城”、“鄂西門戶”美譽?，F(xiàn)轄7鎮(zhèn)2鄉(xiāng)1街道、2管委會，總人口約40萬，城區(qū)約10萬人。國土面積1357平方公里。
【交通區(qū)位】
宜都承東啟西、交通便捷。宜都是湖北省承東啟西的最佳口岸，隸屬于三峽宜昌“半小時經(jīng)濟圈”，鄂、渝、湘三省市交界處。隨著國家生產(chǎn)力布局由東至西轉移，宜都區(qū)位交通優(yōu)勢進一步顯現(xiàn)。境內(nèi)建有兩座長江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機場只需20分鐘，貫穿南北的焦柳鐵路及兩江航道，滬蓉高速、宜萬鐵路架起連接外界的快速通道。宜華、陸漁一級公路已全線貫通，極大的拉動了宜都及五峰、長陽連接鄂西、鄂南、湘西北和渝東南沿線地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展；同時宜張高速全線鋪開可直接連接宜昌長江三峽、張家界，沿線靠近三峽大壩、神農(nóng)架、張家界、柴埠溪、壺瓶山等5A、4A級景區(qū)十多個，可實現(xiàn)眾多國家級旅游景區(qū)一線串珠。
【經(jīng)濟優(yōu)勢】
宜都經(jīng)濟繁榮，社會和諧。
（一）工業(yè)經(jīng)濟：規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值累計完成556.15億元，同比增長30 %，完成年計劃900億元的62%；完成工業(yè)增加值146億元，同比增長16%，完成年計劃270億元的54%；新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)27家，已申報待審42家，占年計劃新增40家的67.5%，現(xiàn)有規(guī)模企業(yè)達到212家。預計全年規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值完成800億元，完成工業(yè)增加值240億元。
（二）商貿(mào)經(jīng)濟：全市社會消費品零售總額累計完成55億元，同比增長16％，完成年計劃82億元的67%；新增限上商貿(mào)企業(yè)45家，已申報待審80家，占年計劃新增40家的125%；外貿(mào)出口累計完成2.5億美元，同比增長54.8％，完成年計劃3.2億美元的78％；實現(xiàn)利用外資2500萬美元，完成年計劃3599萬美元的69.4％；市直工業(yè)固定資產(chǎn)投資累計完成11.9億元，占年計劃34.3億元的34.7%。預計全年完成社會消費品零售總額75億元，完成外貿(mào)出口3.2億美元。
宜都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成效明顯。城鄉(xiāng)總體規(guī)劃綱要編制工作全面完成。主城區(qū)面積擴大到22.7平方公里，城鎮(zhèn)化率達到54.8%。全市公路通車里程3072公里。

【標的概況】
出讓地塊位于長江大道以南。土地面積約36.3畝；容積率不大于2.2；商住比不限；競買保證金2000萬元，參考價110萬/畝。具體規(guī)劃條件以宜都市規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件通知書為準。
【項目優(yōu)勢】
1、地塊位于中心城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，北臨長江大道。長江大道為橫貫宜都城區(qū)的主干道，橫貫東西，是連接城東老城區(qū)和城西新區(qū)的必經(jīng)之路，人流、車流密集。
2、地塊距宜都市客運中心僅800米，距市區(qū)商業(yè)中心（雅斯國際廣場）僅500米，區(qū)位優(yōu)勢明顯，商業(yè)氛圍濃厚。
3、地塊對面幼兒園、小學、中學教育設施齊全，配套設施完善；周邊行政事業(yè)單位林立，人文氛圍濃厚。
4、該地塊面積小，便于開發(fā)；項目屬于典型的“短、平、快”項目。
5、宜都市的房地產(chǎn)市場健康良好，市場剛性需求平穩(wěn)。在房地產(chǎn)市場“寒潮”時期，宜都第一季度房地產(chǎn)銷量較同期未跌反漲，這也大大體現(xiàn)了宜都的經(jīng)濟活力。
七、【地塊周邊樓盤信息】
樓盤名稱 商品房（元/㎡）商鋪（元/㎡）交房時間銷售比例
都市1號 3000起 / 2014.11 在建
雅斯國際廣場 均價3900 1樓25000左右 / 已售完
2樓10000左右
宜化*新城綠洲均價3500 2012.6 已售完
官橋麗苑 均價3400 均價12000 / 已售完