安徽省安慶市大觀區(qū) 區(qū)政府西側(cè)145畝商業(yè)綜合體

地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅嶺路以南。地塊面積145畝。用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈和政務(wù)新區(qū)核心區(qū)，為該區(qū)域標(biāo)志性地塊，周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國(guó)際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學(xué)，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造商業(yè)綜合體，升值空間巨大；參考價(jià):150萬(wàn)/畝。
（一） 政務(wù)中心西側(cè)，坐擁升值。
地塊與大觀區(qū)政務(wù)中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路，安慶市作為安徽綜合實(shí)力靠前的地級(jí)市，其政務(wù)中心旁地塊后期升值空間可想而知。
（二） 醫(yī)院，廣場(chǎng)，學(xué)校在旁，生活舒適便利。
地塊位于大觀政務(wù)新區(qū)核心位置。周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院、十里中心小學(xué)、警官培訓(xùn)學(xué)校、安慶市職教中心等成熟配套，在建的有四星級(jí)酒店，金融辦公大樓等。
（三） 緊靠城市南北主干道，交通便捷。
地塊四面臨路，區(qū)位優(yōu)越，茅清路、茅嶺路、黃冠路均為安慶市主干道你，車流量大，人氣十足。
（四） 汽車城，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在旁，人氣不愁。
北接安慶市國(guó)際汽車城，奔馳、寶馬、奧迪等高檔品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，積聚人氣，消費(fèi)力旺盛。
（五） 周邊樓盤對(duì)比
財(cái)和世家名都項(xiàng)目總占地約8萬(wàn)，總建筑面積約16萬(wàn)方，項(xiàng)目共34棟，多層12棟，小高棟21棟，幼兒園1棟；其中1#-11#為一期開發(fā)(一期建筑面積約5.5萬(wàn)方)；11#-33#為二期、三期。價(jià)格在4000-4200不等。富春國(guó)際花園是由安慶富春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的高品位人文小區(qū)，占地面積75885.15平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米，項(xiàng)目位于安慶市大觀區(qū)，毗鄰即將建設(shè)的大觀政務(wù)新區(qū)。建筑風(fēng)格為歐式，有沿街商鋪，多層洋房，臻品高層等多種物業(yè)組成，區(qū)內(nèi)有幼兒園、大賣場(chǎng)、游泳場(chǎng)、景觀電梯等諸多配套，以全新的理念營(yíng)造出理想的現(xiàn)代人居。目前均價(jià)為4500-4600。
一、 安慶市城市介紹：
城市概況|：安慶別稱宜城，原安徽省舊省會(huì)，后由于政治原因省會(huì)遷往合肥。地處安徽省西南部，屬皖西南地區(qū)綜合性中心城市,其位于長(zhǎng)江中下游北岸，皖鄂贛三省交界處。東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望，南以長(zhǎng)江與江西省九江市相連，西界湖北省黃梅、蘄春、英山三縣，北接安徽省六安市、巢湖市。安慶市轄區(qū)面積1.54萬(wàn)平方公里，現(xiàn)轄一市七縣三區(qū)，即桐城市，懷寧、樅陽(yáng)、潛山、太湖、宿松、望江、岳西七個(gè)縣和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個(gè)區(qū)，總?cè)丝?10萬(wàn)人，安慶市區(qū)面積市區(qū)821平方千米，市區(qū)約75萬(wàn)人。
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