大型商業(yè)綜合體用地——孝感市265畝土地230萬/畝（城際鐵路孝感東站站前廣場旁）

大型商業(yè)綜合體用地——孝感市265畝土地230萬/畝（城際鐵路孝感東站站前廣場旁）
項(xiàng)目聯(lián)系人：誠信拍賣 邵經(jīng)理 18064008878
一、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
地塊位于城際鐵路以東，董永路以西，北京路以南，站前廣場以北，兩宗地之間以體育東路相隔開，均為三面臨街，其中靠近站前廣場的地塊面積為128畝，容積率為2.5；另一塊地為136畝，容積率為3.0，商住比不限，230萬/畝，兩宗地需整體開發(fā)。（項(xiàng)目需配備總體開發(fā)面積的約5%的無償保障性住房）。聯(lián)系人：誠信拍賣 邵經(jīng)理 18064008878。另外在天門市老城區(qū)、咸寧市城區(qū)、宜昌市夷陵區(qū)均有政府委托的國有建設(shè)用地要出讓，歡迎來電咨詢。

2、項(xiàng)目優(yōu)勢
① 區(qū)位優(yōu)勢：宗地地處孝感市東城新區(qū)中央商務(wù)核心地段，塊沿董永路以南1000米左右即為孝感市政府和五星級酒店萬豪酒店，步行僅10分鐘左右，坐擁孝感市行政、金融、商務(wù)中心，周邊配套設(shè)施極其完善，且與孝感市最大的“綠肺”槐蔭公園融為一體，適宜開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代綠色生態(tài)花園式高尚居所。
② 交通優(yōu)勢：項(xiàng)目南邊即為漢孝城際鐵路終點(diǎn)站孝感東站，預(yù)計(jì)2014年下半年通車，通車之后，從孝感到武漢市只需30分鐘，大大拉近了孝感與武漢兩城在時間和空間上的距離，而我們地塊就緊鄰城際鐵路站前廣場，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。
③ 商業(yè)價值：兩宗地塊均為三面臨路，兩宗地塊被體育東路隔開，02-1號地塊南臨體育東路（雙向4車道）、北臨城市主干道北京路（雙向6車道）、東臨董永路（雙向6車道）；02-2地塊北臨體育東路，東臨董永路，南臨站前廣場。三面臨路，金角銀邊，商業(yè)價值不言而喻，此項(xiàng)目商住比不限，投資商可根據(jù)自行規(guī)劃報(bào)商住比，審核通過即可開發(fā)。項(xiàng)目周邊樓盤銅雀臺背街面商鋪價格可達(dá)15000元/平方米，臨街面商鋪價格可達(dá)25000元/平方米。

3、項(xiàng)目周邊樓價
項(xiàng)目周邊樓盤灣流匯為最新開發(fā)樓盤，均價在5500元/平方米左右，金東華府均價4700元/平方米，中建國際花園均價在4750元/平方米，銷售情況良好。

二、 孝感市簡介
1、概況：孝感市，地處湖北省東北部，是北省下轄的一個地級市。孝感南鄰武漢市，武漢8+1城市圈成員之一，北連河南省的南大門信陽市，東連黃岡，西接隨州、荊門、天門、仙桃等市，土地面積8910平方公里?？?cè)丝?31萬，城區(qū)人口91萬。孝感城區(qū)房價均價5000元/平方米左右。項(xiàng)目周邊房價均價5500元/平方米左右，商鋪價格20000—25000元/平方米。
2、交通：孝感市區(qū)，是距離武漢市最近的城市，孝感距離武漢市中心50公里，距離武漢天河國際機(jī)場僅32公里，與武漢城市資源共享。京廣、漢渝、武荊、漢丹4條鐵路，京珠、漢十、滬蓉3條高速公路，107、316兩條國道貫穿全境。石武高鐵、漢孝城際鐵路、孝漢大道三期、硚孝高速公路等路網(wǎng)工程竣工開通后，孝感與武漢全方位對接的大交通格局，將使孝感的綜合交通樞紐地位更加凸顯。

3、經(jīng)濟(jì)：孝感自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，。2012年全市經(jīng)濟(jì)總量邁上千億大關(guān)，全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1100億元，比上年增長11.5%，全社會固定資產(chǎn)投資950億元，增長30%，社會消費(fèi)品零售額526億元，增長15.6%，財(cái)政總收入102.2億元，增長31.9%，地方公共財(cái)政預(yù)算69.5億元，增長34.6%，經(jīng)濟(jì)總量在武漢城市圈九個城市中位居次席。

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