江西贛州寧都縣320畝商住住用地項(xiàng)目融資

詳細(xì)地址：寧都中學(xué)旁

江西省寧都縣投資權(quán)項(xiàng)目

寧都縣概況：寧都縣位于江西省東南部、贛州市北部?？偯娣e4053平方公里，現(xiàn)轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，325個(gè)村（居）委會(huì)，總?cè)丝?0萬。寧都縣房?jī)r(jià)均價(jià)約5000元/平米。

投資權(quán)標(biāo)的介紹：

（一）教育文化園區(qū)320畝土地投資權(quán)

（1）土地收儲(chǔ)現(xiàn)金：1億元（6個(gè)月付清）

地塊位于教育文化園區(qū)內(nèi)，總用地面積320畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤2.3，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高（多層）≤24m，建筑限高（高層）≤100m。土地單價(jià)：166萬/畝

（2）配置工程（總造價(jià)4億元）：工程建設(shè)項(xiàng)目包括寧都中學(xué)校舍建設(shè)，配套建設(shè)縣文化館、縣科技館、縣體育館、縣博物館。工程部分由投資人代建。

（二）拍賣條件

(1)起拍價(jià)5億元。

(2)投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價(jià)差的40%

(3)245畝地兩年內(nèi)分三期出讓完畢。第一期：競(jìng)得人付清投資權(quán)拍賣價(jià)款現(xiàn)金部分并完成工程總投資1.6億元后出讓不少于100畝土地；第二期：完成工程總投資3.2億元后出讓不少于100畝土地；第三期：剩余土地在工程竣工驗(yàn)收合格后出讓完畢。