許昌新區(qū)出讓魏武大道西側(cè)400畝商住用地

河南省許昌市中原電氣谷400畝商住用地出讓
許昌市位于河南省中部，總面積4996平方公里，總?cè)丝?60萬，城區(qū)人口，180萬。2010年初，河南省委、省政府批準(zhǔn)成立許昌新區(qū)（現(xiàn)為許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)），規(guī)劃面積186平方公里,是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)的重要組成部分。示范區(qū)南接許昌市主城區(qū)，北與省會鄭州互補(bǔ)發(fā)展。
中原電氣谷位于許昌市主城區(qū)北部許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內(nèi)，是2009年由河南省人民政府批準(zhǔn)，以電力裝備、電子、電氣、民用電器為主導(dǎo)的省級重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、河南省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、河南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。規(guī)劃面積29.2平方公里，其中核心區(qū)面積13.6平方公里，拓展區(qū)面積15.6平方公里。核心區(qū)道路、供水、排水、供電、供熱、供氣（天然氣）、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。（插圖：中原電氣谷土地總體利用規(guī)劃圖）
項(xiàng)目概況：項(xiàng)目為一二級土地聯(lián)動開發(fā)項(xiàng)目，總投資約5.9億，現(xiàn)金約3.8億（用于拆遷安置補(bǔ)償），工程2.08億（修建學(xué)院河），后期出讓土地400畝。
（一）項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的征地、拆遷安置補(bǔ)償及其他費(fèi)用概算為38400萬元。項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地收儲（含集體土地的征收以及國有存量地的收購），所有土地收儲的費(fèi)用包含在土地開發(fā)融資權(quán)價款內(nèi)。 后期可供出讓土地約397畝，其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約100畝(居住用地)，具體情況以最終政府審批的項(xiàng)目控規(guī)范圍為準(zhǔn)。中原電氣谷管委會負(fù)責(zé)自拍賣成交之日起約定時間內(nèi)完成土地收儲和出讓交易。
（二）開發(fā)建設(shè)投資概算20800萬元。包括學(xué)院河（永興東路段到永昌東路段）的投資建設(shè)，包含建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到驗(yàn)收交付給政府所需要的全部投資（土地由管委會劃撥取得），具體包括：河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設(shè)。
規(guī)劃建設(shè)的學(xué)院河中原電氣谷段起點(diǎn)為永興東路，終點(diǎn)為永昌東路，河道長2100米，占地面積27.3萬平方米（410畝）。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米，占地面積15.3萬平方米；隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米，占地面積12萬平方米，在永興路與規(guī)劃建設(shè)的飲馬河（永興東路至建德路段）連通。（具體情況以最終政府審批的項(xiàng)目控規(guī)范圍為準(zhǔn)）
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