湖北襄陽市宜城市宜城二中旁55畝商住用地出讓

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湖北省襄陽市宜城市國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹
一、宜城簡介
概況：宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，總?cè)丝?7萬。市區(qū)建成區(qū)面積14平方公里，人口16萬?，F(xiàn)轄八個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)街道辦事處、一個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
交通：宜城地處中華腹地，承南啟北、連東接西，水、陸、空交通十分便利。漢江水道穿境而過，500噸級(jí)船舶可直達(dá)長江；焦柳鐵路貫穿宜城，境內(nèi)有一個(gè)客運(yùn)站和三個(gè)貨運(yùn)站，直達(dá)武漢3小時(shí)，到廣州、北京、成都、上海等地可朝發(fā)夕至，三個(gè)貨運(yùn)站的裝卸能力都在100萬噸以上；襄荊高速與漢宜、漢十、京珠等高速公路互聯(lián)互通，設(shè)有宜城南、北兩個(gè)出口；207國道、襄鐘路縱貫?zāi)媳?，隨南路、宜遠(yuǎn)路橫跨東西；距襄樊機(jī)場40分鐘車程，有多次航班來往于北京、廣州、福州、深圳等城市。
經(jīng)濟(jì)：2012年全市地方公共財(cái)政預(yù)算收入達(dá)到10.67億元，首次突破10億大關(guān)，比上年增長42.1％。稅收收入達(dá)到6.4億元，首次突破6億大關(guān)，比上年增長42.3％，稅收收入占地方公共財(cái)政預(yù)算收入的比重預(yù)計(jì)為60.3%，財(cái)政收入質(zhì)量進(jìn)一步提高。
2013年1-7月，宜城市完成地方一般預(yù)算收入7.85億元，同比增長34.9%，國稅收入0.46億元，同比增長13.4%；地稅收入4.49億元，同比增長35.2%；財(cái)政部門收入2.89億元，同比增長38.4%。全市完成稅收收入4.87億元，增長32.8%。
2012年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入城鎮(zhèn)居民16259元、農(nóng)民人均純收入9639元。
支柱產(chǎn)業(yè)：宜城市五大支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工、化工醫(yī)藥、紡織服裝、建材、汽配。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)180家，比上年增加28家，其中，產(chǎn)值億元以上企業(yè)32家，比上年增加13家。規(guī)模以上工業(yè)全年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值167.17億元，比上年增長68.1%。其中，市屬企業(yè)完成產(chǎn)值153.45億元，增長75.3%。

本項(xiàng)目周邊住宅房價(jià)在3450/平米左右，且在售樓盤皆屬尾盤，可售房源不多，商鋪售價(jià)在8500元/平米左右，可售商鋪較少,所以本項(xiàng)目優(yōu)勢比較明顯，填補(bǔ)了當(dāng)?shù)厝嗣竦馁彿啃枨蟆?br /> 三、項(xiàng)目介紹
地塊一：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽路交叉口，總面積36665.4㎡（約55畝），容積率2.5，建筑密度28%，綠地率35%，凈地出讓，用途為居住用地（商業(yè)面積≤10%）。容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，，參考價(jià)130萬/畝，競買保證金1600萬元，競買準(zhǔn)備金200萬元，成交 10日內(nèi)付到50%，余款2個(gè)月內(nèi)付清。

項(xiàng)目優(yōu)勢：
1.地塊兩面臨街共計(jì)386米，且緊臨市中心，到宜城商業(yè)步行街僅1公里，距離1公里的新天地商業(yè)廣場將于2014年5月盛大開業(yè)，KFC、武商量販等大型連鎖機(jī)構(gòu)已入駐。
2.地塊周邊配套完善，幼兒園、小學(xué)、初中、高中等行政機(jī)構(gòu)與生活服務(wù)行業(yè)（例如汽車美容、酒店、飯店、便利店、銀行、加油站）都在地塊1公里范圍內(nèi)，地塊正對(duì)面是小型的盤崗渠公園。
3.周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位眾多，可以樹立投資者良好的品牌形象，是城區(qū)不可多得一塊寶地。
4. 2012年度宜城市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量為400公頃，其中商服用地10.00公頃，工礦倉儲(chǔ)用地240.00公頃，公共管理與公共服務(wù)用地83.33公頃，交通運(yùn)輸用地46.67公頃，住宅用地僅20.00公頃。可見宜城市公共建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資巨大，商住用地由于出讓少因此升值空間較大。
5. 該地塊在發(fā)展大道中端并鏈接襄沙大道與振興大道，兩條大道是市中心區(qū)域的主干道。地塊位于宜城市政府南面，周邊宜城休閑廣場，高品質(zhì)樓盤和小區(qū)眾多。且現(xiàn)地塊對(duì)面的公安局已竣工投入使用。
6. 宜城距離襄陽市中心僅45公里，且當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民年度收入可支配額在大幅度的上升，不少外地人在宜城買房，大幅度提升了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的升值空間。