凌源市東城華府301畝工程置換土地項(xiàng)目（凌源市第一高級中學(xué)代建尋實(shí)力投資人）

凌源市位于遼寧西部，由地級朝陽市代管。凌源市總?cè)丝诩s75萬人，其中農(nóng)業(yè)人口約50萬。目前周邊樓盤價格在4200-4800之間。
凌源市東城華府約418畝投資權(quán)。包含東城華府約418畝的土地收儲整理和凌源市第一高級中學(xué)的工程建設(shè)投資。其中：
1、擬收儲土地位于東城華府旁。土地總面積418畝，其中：可供出讓的凈用地面積為約301畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲。418畝土地收儲、補(bǔ)償、拆遷需15000萬。
2、凌源市第一高級中學(xué)工程建設(shè)共需資金12000萬。
地塊位于凌源市東城，距離老城區(qū)也就5分鐘車程，地塊周邊是凌鋼集團(tuán)總部，全民體育建設(shè)中心和第一實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
規(guī)劃條件為：容積率 1.2-2.5。
項(xiàng)目優(yōu)勢
1、工程現(xiàn)金各占一半，減少了投資人的一次性資金支出，緩解了融資壓力，工程部分有大量利潤。
2、項(xiàng)目處于老城區(qū)的邊緣位置，屬于僅剩的可建設(shè)地塊，整個城市每年計劃供地，土地需求旺盛，目前僅剩下最后一塊地，全年沒有指標(biāo)了。
3、購房需求：項(xiàng)目南側(cè)就是凌源市支柱企業(yè)凌鋼，員工18000多人，其中不乏中高層管理人員，構(gòu)成大量購房需求；另外凌源市有8處監(jiān)獄，關(guān)押了8000多名重刑犯，獄警人數(shù)達(dá)到7000人，為當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情的重要支柱之一。
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