福建寧化縣人民政府旁60畝商住用地近期出讓

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寧化縣使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
一、寧化縣概況
寧化地處福建省西部，武夷山東麓，為閩贛兩省交界縣之一。寧化緊鄰江西石城、廣昌縣，這里是三江(閩江、贛江、汀江)源頭之一。寧化縣石壁是舉世矚目的客家祖地所在地。2011年底被聯(lián)合國(guó)地名專家組中國(guó)分部認(rèn)定為“中國(guó)地名文化遺產(chǎn)——千年古縣”。寧化總?cè)丝?2萬(wàn)，縣城人口約12萬(wàn)。
寧化是全省最大的烤煙生產(chǎn)基地、是全國(guó)八大烤煙生產(chǎn)基地之一，種植面積、產(chǎn)量等居全省首位。
寧化縣公路四通八達(dá),交通便利。省道307線、204線、205線交叉穿過(guò)縣境。往東距三明(接205國(guó)道和鷹廈線)152公里,往南距319國(guó)道90公里,往西距"京九"樞紐之一江西贛州站230公里?？h內(nèi)公路里程已達(dá)1067公里,實(shí)現(xiàn)了村村通車。每日均有客貨車直達(dá)三明、福州、廈門、泉州、石獅、汕頭、深圳、贛州、南昌、鷹潭等地。
永寧高速公路是國(guó)家《高速公路網(wǎng)規(guī)劃》的重點(diǎn)干線公路中“泉州至廣西南寧”（泉南高速公路）橫線的組成部分，也是福建省“三縱四橫”高速公路骨架網(wǎng)布局第三橫的西段。項(xiàng)目路線起自永安，接在建的泉三高速公路，經(jīng)大湖、嶺后、梧地、清流、寧化、石壁，止于石壁鎮(zhèn)五里亭（閩贛界），接江西省在建的石城（閩贛界）至吉安高速公路。它的建設(shè)使三明市增加一條出省快速通道，極大地改變?nèi)魇形鞑康貐^(qū)和革命老區(qū)的交通條件和投資環(huán)境，有利于開發(fā)和利用沿線豐富的自然資源。項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)加快山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，縮小山區(qū)與沿海的差距，促進(jìn)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，具有重要的政治和經(jīng)濟(jì)意義。

二、項(xiàng)目地塊標(biāo)的介紹

項(xiàng)目介紹：
該地塊位于中環(huán)北路以西，翠華西路以北?？偯娣e約為60.09畝（參考價(jià)132.5萬(wàn)/畝），規(guī)劃為商住用地；容積率≤2.2；建筑密度≤22%；綠地率≥30% 。
競(jìng)買保證金750萬(wàn)元，土地出讓金自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳清50%，60日內(nèi)繳清全額。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
地塊靠近縣人民政府城關(guān)政治商業(yè)中心，相距1公里內(nèi)。近城市又與城市喧鬧隔絕，非常宜居生活。
地塊周邊分布有寧化縣第一中學(xué)，寧化實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寧化工貿(mào)學(xué)校等多所院校，可作為學(xué)區(qū)房。
地塊3面臨街，地處交通主干道中環(huán)北路，向東沿中環(huán)北路走新橋路到永寧高速路口約3公里，向南沿中環(huán)北路、中環(huán)南路到寧化汽車站不到2公里。交通極其便利。
寧化縣房?jī)r(jià)均價(jià)5000元/平米，離地塊不遠(yuǎn)處小區(qū)樓盤賣4500元/平米。離地塊不遠(yuǎn)處翠華西路旁政府規(guī)劃建一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，人流量大，生活方便，地塊未來(lái)升值空間巨大。