湖北荊門市44畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

概況：荊門位于湖北省中部，江漢平原西北部，北通京豫，南達湖廣，東瞰吳越，西帶川秦，素有“荊楚門戶”之稱。荊門市為地級市，轄京山縣、沙洋縣、東寶區(qū)、掇刀區(qū)以及鐘祥市，總?cè)丝?00余萬，城市人口超過50萬人（其中常住人口49.5萬人），版圖面積1.24萬平方公里。
荊門市距武漢市217公里，武荊高速通車以后，僅一小時可到達荊門城區(qū)。 2013年荊門市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1202.61億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值655.75億元，總量居全省第4位；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19820元，農(nóng)民人均純收入10615元，總量居全省第2位。荊門市2013年全年度共銷售住宅9663套，銷售均價4230元/㎡，銷售商鋪1145套，銷售均價9856元/㎡。
項目介紹：該宗地位于荊門市漳河大道以北、天鵝路以東、順泉路以南、上馬墩路以西,土地凈用地面積29446.66平方米（44畝）,土地用途為商業(yè)兼容居住用地（商業(yè)建筑面積占計容總建筑面積的比例不大于55%）,出讓期限商業(yè)40年、住宅70年，1＜容積率≤4.0,建筑密度≤33%,綠地率≧25%（其它規(guī)劃要求詳見荊規(guī)條字2013-52號文）拍賣起拍價6079萬元（138萬/畝），競買保證金3040萬元，加價幅度15萬元。
項目優(yōu)勢： 1.項目地塊位于荊門市規(guī)劃行政新區(qū)內(nèi)，片區(qū)內(nèi)主要分布有市行政中心、商業(yè)中心、文體中心，新區(qū)三面分別規(guī)劃有生態(tài)廊道，環(huán)境優(yōu)美，是未來荊門市生態(tài)宜居新區(qū)極具投資潛力地塊。
2.項目地塊周邊分布有荊門火車站、月亮湖客運站、綜合客運樞紐，地塊四面臨路，緊臨的漳河大道為新區(qū)主干道連接城區(qū)主干道象山大道，交通十分便利。
3.項目地塊毗鄰未來荊門市政府（主題建筑以完工），地塊以北水果批發(fā)市場周邊地塊2012年以400萬/畝成交。周邊待建醫(yī)院、小學、初中、文化館等配套正陸續(xù)開工建設(shè)。且為新區(qū)內(nèi)出讓首宗商住用地，搶占先機，極具投資價值。
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