遼寧省朝陽市喀左縣四宗臨河土地項目拍賣出讓

遼寧省喀左縣項目概況：
項目一：龍興街以東、湖南路以南片區(qū)投資權(quán)項目，投資權(quán)總價為1.3億，全部用于土地收儲。土地性質(zhì)目前為集體用地，投資權(quán)拍賣成交后六個月即可供地。可出讓面積318畝，住宅用地，容積率2.0。土地單價為40.9萬/畝（613元/m2），樓面地價為306.6元/ m2
項目優(yōu)勢：
1、緊鄰河岸，可打造高端河景房；
2、地塊平整，無拆遷房；
3、基礎(chǔ)配套基本完成，可達(dá)到三通一平的條件；
4、項目周邊小學(xué)、初中、高中七所，學(xué)區(qū)項目優(yōu)勢明顯；
5、存量房極少，地塊周邊在售樓盤售罄率極高，新開商鋪一搶而空。
項目二：青年街以東朝陽路以北片區(qū)投資權(quán)項目，投資權(quán)總價為7560萬，全部用于土地收儲。投資權(quán)拍賣成交后六個月即可供地。土地性質(zhì)目前為集體用地，地上有農(nóng)業(yè)大棚和少量看護(hù)房。前期收儲整理面積約220畝，后期可供出讓面積約180畝。政府意向做商業(yè)綜合體，可搭配適量住宅。容積率3.0，商住比例5:5，土地單價為42萬/畝（630元/ m2），樓面地價為210元/ m2。
項目優(yōu)勢：
1、政府大力支持，商業(yè)部分的用地可以成本價出讓；
2、用地規(guī)劃條件靈活，可根據(jù)投資人的設(shè)計條件來更改規(guī)劃指標(biāo)；
3、位置優(yōu)越，項目處于河南新城核心位置，縣中心主干道旁，四面臨街，緊鄰人民廣場，背靠南山公園，周邊城市配套完善，景色優(yōu)美。
項目三：龍鳳大街以東、上海路以北片區(qū)投資權(quán)項目，投資權(quán)總價為9100萬，全部用于土地收儲。土地性質(zhì)目前為集體用地，投資權(quán)拍賣成交后六個月即可供地。后期可出讓面積約216畝，容積率2.5，商住用地，土地單價為42.1萬/畝（632元/ m2），樓面地價為252.8元/ m2。
項目優(yōu)勢：
1、地塊緊鄰大凌河沿河公園，景色優(yōu)美；
2、地塊平整無拆遷；
3、學(xué)區(qū)優(yōu)勢明顯，地塊周邊小學(xué)、初中、高中五所；
4、商業(yè)配比靈活，可根據(jù)投資人的設(shè)計方案調(diào)整；
5、交通優(yōu)勢明顯，緊鄰縣中心主干道。
項目四：利州風(fēng)情小鎮(zhèn)項目，投資權(quán)總價為9000萬,項目位于利州河下游兩側(cè)，以河岸為中心向兩側(cè)各延伸約100米，政府意向打造旅游地產(chǎn)。后期出讓面積約300畝，容積率1.0，旅游用地，價格暫定。
項目優(yōu)勢：
1、土地單價低，且政府政策上可以給與大力支持；
2、拆遷難度低，可快速投入開發(fā)，節(jié)省開發(fā)成本；
3、項目位于老城區(qū)東側(cè)，周邊人氣密集；
4、地塊北鄰東山公園，南接大凌河，風(fēng)景優(yōu)美。
聯(lián)系人 王女士 18640363915