湖南常德市臨澧縣新人民醫(yī)院建設(shè)的投資收益權(quán)

湖南常德市臨澧縣新人民醫(yī)院建設(shè)的投資收益權(quán)（4月3日拍賣）
臨澧縣簡介：臨澧縣隸屬于常德市，東鄰津市，南接鼎城、桃源，西與石門毗鄰，北抵澧縣。總?cè)丝?5萬，城區(qū)人口10萬。臨澧石膏資源居全國前列、湖南省第一位、長江以南區(qū)域第一位，探明儲量為21億噸，有 “非金屬之都”之稱。臨澧縣距常德 50km ，距武漢 300km ，距常德桃花源機場60公里， 2013年，臨澧完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）70.92億元，目前縣城房屋均價約3500元/平方米。
項目介紹：該項目位于縣城北側(cè)，項目西側(cè)緊挨金鋒水庫，北面緊鄰臨澧明年通車的環(huán)城路，東至臨澧縣主干道迎賓路。
臨澧縣迎賓北路西側(cè)新人民醫(yī)院690畝土地開發(fā)融資權(quán)，總投資3.02億，具體包含：
1、新人民醫(yī)院周邊約690畝土地收儲；（需土地收儲資金2200萬元，其中道路建設(shè)用地約150畝，后期可出讓的凈用地面積約540畝，平均容積率2.5。）
2、新人民醫(yī)院的工程建設(shè)及青年路與金鋒路的工程建設(shè)投資。（工程建設(shè)投資約為2.8億元）
（1）青年路約兩公里、金鋒路約600米，投資預算約為8000萬。預計兩年峻工。
（2）新人民醫(yī)院建設(shè)工程預算約為2.8億元。預計兩年完成建設(shè)。
該項目起拍價為以上共計3.02億元，土地單價56萬/畝；后期土地出讓時溢價部分的50%可計為投資人資金成本的補償。
項目優(yōu)勢：
1、區(qū)位優(yōu)勢：本項目位于城北新區(qū)核心區(qū)域，是臨澧縣重點發(fā)展區(qū)域。
2、人氣聚集快：項目周邊有臨澧縣最大的人民醫(yī)，最大的中學臨澧縣第一中學，師生5千余人，距項目僅300米距離。且有大面積的安置小區(qū)。
3、人流量大：本項目緊挨的迎賓路以東便是臨澧縣工業(yè)區(qū)，內(nèi)有金健米業(yè)、世旭食品、福泰物流等眾多知名企業(yè)，人氣旺盛。
4、交通優(yōu)勢：縱橫貫穿迎賓路、靈泉路兩條主干道，緊鄰環(huán)城路及207國道項目區(qū)域內(nèi)規(guī)劃多條道路，路網(wǎng)發(fā)達，交通優(yōu)勢十分明顯。