安徽安慶市新政府中心旁93畝商住用地出讓

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安徽省安慶市開發(fā)區(qū)三期
93畝地塊標的介紹
二、 項目基本情況介紹：
地塊位于勝利路以北、方興路兩側(cè)。面積93畝，用地性質(zhì)：商業(yè)住宅用地；容積率2.0；綠地率35%；建筑密度30%。地塊位于國家級安慶開發(fā)區(qū)三期，是東部新城未來開發(fā)重點區(qū)域， 城市主干道勝利路、方興路、皖江大道業(yè)已形成，南眺長江北依寧安城際鐵路，交通便利，周邊建成山湖花園等小區(qū)，居民密集，升值空間巨大。參考價180萬/畝。
三、 項目投資亮點
（一） 地塊位于國家級開發(fā)區(qū)，后期升值空間巨大。
安慶經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)始建于1992年8月，是我國中部地區(qū)最早的開發(fā)區(qū)之一，1993年經(jīng)省政府批準為全省首批省級開發(fā)區(qū)，2010年3月經(jīng)國務(wù)院辦公廳批準為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃面積50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的羅沖工業(yè)園現(xiàn)已基本完成，濱江新區(qū)36.67平方公里正在建設(shè)中，將按照 “一區(qū)多園”的發(fā)展格局，重點打造羅沖工業(yè)園、鑄鍛產(chǎn)業(yè)園、高新產(chǎn)業(yè)園、臨港物流園、西片現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)等多個功能區(qū)。位于安慶市迎江工業(yè)園的“安慶南風(fēng)日化有限公司”是2009年從老城區(qū)遷建于此的，現(xiàn)有員工500多人，年產(chǎn)2.5萬噸洗衣粉。
（二） 東西走向主干道皖江大道，直達市中心。
皖江大道是安慶市一條最重要的東西向交通主干線，對于推動?xùn)|部新城區(qū)建設(shè)與發(fā)展起到重要作用。
（三） 依臨老峰鎮(zhèn)，人氣旺，剛需強。
（四） 臨近新政務(wù)中心，碧桂園、綠地、華潤、恒大進駐。

四、 安慶市城市介紹：
城市概況|：安慶別稱宜城，原安徽省舊省會，后由于政治原因省會遷往合肥。地處安徽省西南部，屬皖西南地區(qū)綜合性中心城市,其位于長江中下游北岸，皖鄂贛三省交界處。東與安徽省池州市、銅陵市隔江相望，南以長江與江西省九江市相連，西界湖北省黃梅、蘄春、英山三縣，北接安徽省六安市、巢湖市。安慶市轄區(qū)面積1.54萬平方公里，現(xiàn)轄一市七縣三區(qū)，即桐城市，懷寧、樅陽、潛山、太湖、宿松、望江、岳西七個縣和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個區(qū)，總?cè)丝?10萬人，安慶市區(qū)面積市區(qū)821平方千米，市區(qū)約80萬人。

2、交通環(huán)境：安慶市區(qū)位優(yōu)勢明顯，區(qū)域中心，交通便捷。地處皖鄂贛三省交界處，是溝通三省并連接上海、武漢兩大經(jīng)濟區(qū)的紐帶，交通四通八達。
水運交通：安慶港是全國十大內(nèi)河港口之一，航運發(fā)達。247公里長江航道、656公里內(nèi)河航道，在長江十大港口中占第四位，是國家一級口岸，可常年通航5000噸級貨輪和萬噸油輪，長江中上游川、湘、鄂、贛等省部分資源也在此中轉(zhuǎn)。
鐵路交通：大京九鐵路東側(cè)分流線-合九鐵路貫穿境內(nèi)，寧安城際鐵路2014年開通，安慶長江鐵路大橋和望東長江公路大橋已開工建設(shè)，已開通至全國各地貨運業(yè)務(wù)及至合肥、北京、南京、上海、蘇州、廣州客運線路。
公路交通：206國道、318國道、105國道、合安高速、滬渝高速、安東高速、安慶長江大橋通過曙光路與港區(qū)相連，沿江公路也將港區(qū)和城區(qū)有機連在一起，具有得天獨厚的集疏運條件。
航空交通：安慶天柱山機場距離市區(qū)7公里?？善鸾挡ㄒ?37-300以下飛機，現(xiàn)已開通至北京、上海、廣州、廈門、武漢、?？诘却笾谐鞘泻骄€。

3、經(jīng)濟狀況：安慶市是安徽省“皖江開發(fā)”的重點工業(yè)城市之一，在長江十大港口中占第四位，是國家一級口岸。2013年安慶GDP產(chǎn)值1418.2億元，安徽第三，同比增長10.5%。財政收入200億元，增長17.4%;規(guī)模工業(yè)增加值580.9億元，增長14.3%;服務(wù)業(yè)增加值450.4億元，增長9.3%;固定資產(chǎn)投資1185.7億元，增長22%;房地產(chǎn)投資149.8億元，增長49.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22290元，增長9.0%;農(nóng)民人均純收入7780元，增長14.1%。
安慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)齊全，工業(yè)具有一定基礎(chǔ)和規(guī)模，目前初步形成了以石油化工、輕紡食品、建筑材料、機械電子為四大支柱的工業(yè)布局。未來的安慶的發(fā)展模式將沿著南京發(fā)展模式方向去走。將逐步建成一個輻射皖鄂贛三省的產(chǎn)業(yè)布局齊全的跨江大城市。
4、人口及房地產(chǎn)市場：市區(qū)人口75萬。房價在4000-7000之間，均價5700左右波動。