貴州黔南平塘縣政府旁原氣象局32畝和100畝優(yōu)質(zhì)地塊

貴州平塘縣二宗使用權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
項(xiàng)目咨詢：漢海拍賣覃經(jīng)理 手機(jī)：13995518704、15172534708
一、平塘縣概況
平塘目前商品房價在2800-3680元/㎡，地價在同等級城市中偏低，房價不斷在攀升。本次推出的地塊位置極佳（縣中心地段），利潤空間大，發(fā)展前景廣闊。目前平塘的房地產(chǎn)滯后，兩年來無大宗地塊出讓。
三、項(xiàng)目簡介與實(shí)施方案
（一）項(xiàng)目簡介
項(xiàng)目位于平塘新縣新政府東北側(cè)原氣象局所在地，土地面積 32 畝，土地用途為商住用地。地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：容積率≤4.0；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高60米；住宅停車比例為0.5；商鋪停車位比例為0.3。參考價：130萬/畝。
（二）實(shí)施方案
運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：縣政府現(xiàn)在是國用建設(shè)用地出讓，地塊現(xiàn)在已經(jīng)場平拆遷，現(xiàn)在已經(jīng)為凈地交付。由縣政府授權(quán)的平塘縣土地儲備局（甲方）與競得人（乙方）簽訂《使用權(quán)合同》，乙方履行付款義務(wù)，甲方完成土地的辦理工作。
亮點(diǎn)分析：
① 位于平塘新縣城，為原氣象局用地，是當(dāng)?shù)匦聟^(qū)經(jīng)濟(jì)中心，周邊銀行、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，人氣旺，人流量大，商業(yè)價值大。
② 背靠農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行，交通便利，是人們居住、休閑散步的必經(jīng)之處，十分宜居。
③ 距縣人民政府僅1公里，是目前縣經(jīng)濟(jì)文化中心唯一一塊商住用地，后期可以打造為四面臨街，商鋪點(diǎn)長，非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
④目前周邊樓盤已經(jīng)銷售一空，商鋪現(xiàn)在出租。
（二）項(xiàng)目簡介
該地塊位于縣政府旁濱河新城，地塊背靠縣政府，交通便利，與縣高中等學(xué)校毗鄰，是后期很適合做城市景觀房的開發(fā)，非常適宜商住開發(fā)，四面環(huán)路。地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：容積率≤4.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。參考價：120萬/畝。
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地 編號 位 置 土地
面積（㎡） 土地
用途 出讓
年限（年） 容積率 建筑
密度 綠地率 建筑限高 競買
保證金（萬元）
縣政府旁邊 66666.7 商住用地 40
70 ≤5.0 ≤35% ≥25% 100米
（二）實(shí)施方案
運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：縣政府現(xiàn)在是國有建設(shè)用地出讓，地塊現(xiàn)在已經(jīng)場平拆遷，現(xiàn)在已經(jīng)為凈地交付。由縣政府授權(quán)的平塘土地儲備局（甲方）與競得人（乙方）簽訂《使用權(quán)合同》，乙方履行付款義務(wù)，甲方完成土地的辦理工作。
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目三位于新區(qū)，緊鄰縣行政單位，周邊環(huán)境優(yōu)美，景色怡人，適合高端樓盤開發(fā)；
②地塊處于城區(qū)少有的城市江景房；
③地塊緊鄰“縣獨(dú)立高中”（縣重點(diǎn)示范高中）、縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校等，周邊教育資源優(yōu)勢明顯，周邊的現(xiàn)在有一商住樓盤，開盤后現(xiàn)在在售2600-3000元/㎡（期房） ，商鋪不售。
④地塊規(guī)整，屬于新區(qū)稀缺的整體開發(fā)用地項(xiàng)目。屬于短平快的項(xiàng)目，拍到就可以進(jìn)場施工。
項(xiàng)目咨詢：漢海拍賣覃經(jīng)理 手機(jī)：13995518704、15172534708