新疆阿勒泰市核心地段商業(yè)用地緊急出讓

一、城市簡(jiǎn)介：
阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地。全市總?cè)丝?9.66萬(wàn)人，由漢族、哈薩克族等26個(gè)民族組成，其中漢族10.33萬(wàn)人,城區(qū)常駐人口8萬(wàn)人。阿勒泰機(jī)場(chǎng)日通航班量最高達(dá)20余班次，年客運(yùn)量達(dá)20萬(wàn)人次。
阿勒泰市自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，空氣優(yōu)良，被評(píng)為全國(guó)十一個(gè)最優(yōu)空氣質(zhì)量城市之一，也是全疆唯一入選城市。阿勒泰旅游資源更是得天獨(dú)厚，距離“人間凈土”美稱的國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)喀納斯湖200余公里。2005年成功創(chuàng)建為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”。阿勒泰市擁有將軍山和西域兩大滑雪場(chǎng)，被喻為離城市最近的天然滑雪場(chǎng)，離市區(qū)僅1.8公里。將軍山滑雪場(chǎng)2號(hào)雪道獲得國(guó)際雪聯(lián)認(rèn)證，可舉辦 “大小回轉(zhuǎn)”等國(guó)際賽事項(xiàng)目，現(xiàn)已正式通過(guò)國(guó)家5S級(jí)滑雪場(chǎng)評(píng)審，成為2016年全國(guó)冬運(yùn)會(huì)的備選場(chǎng)地，是中國(guó)西北最頂級(jí)的滑雪場(chǎng)之一。
2012年全市城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入為18463元 ，其中可支配收入16629元。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)均價(jià)3500元每平米到4000元沒(méi)平米。
二、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于阿勒泰市老城區(qū)，緊鄰主干道解放南路，總投資3200萬(wàn)，工程部分占1700萬(wàn)（用于二中新校區(qū)部分工程建設(shè)；現(xiàn)金部分1500萬(wàn)用于土地收儲(chǔ)），后期可供49.5畝土地用于商業(yè)用地。容積率≤3.5，折合土地單價(jià)≤3.5.競(jìng)買保證金：1000萬(wàn)。
1、項(xiàng)目地塊位于阿勒泰市主干道解放南路東側(cè)，老城區(qū)最繁華的黃金地段，地塊周邊配套完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
2、阿勒泰市目前沒(méi)有一個(gè)大型的商業(yè)綜合體，此項(xiàng)目建成后勢(shì)必將成為老城區(qū)未來(lái)的核心商圈，升值潛力大。
3、此次投資權(quán)折合土地每畝單價(jià)為65萬(wàn)元，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，后期收益空間巨大。
4、投資權(quán)競(jìng)得人享有優(yōu)先獲得地區(qū)二中新校區(qū)剩余工程代建的權(quán)利，工程總造價(jià)1.7億元，阿勒泰市政府為建設(shè)新校區(qū)目前已自籌資金1.3億元。
5、工程付款方式為：施工單位進(jìn)場(chǎng)，預(yù)付500萬(wàn)元；每月按照工程量支付70%的工程款；工程工期為2年，剩余工程款在全部工程完工后一年內(nèi)支付，投資權(quán)價(jià)款充抵工程款。
項(xiàng)目聯(lián)系人：漢海李經(jīng)理 18919007213