【土地招拍】湖南省安仁縣投資權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

一、城市概況
　　　安仁縣位于湖南省東南部，郴州市轄縣，位于郴州地區(qū)北部。安仁縣境內(nèi)永樂江鎮(zhèn)軍山片區(qū)有衡茶吉鐵路通過，并設(shè)有安仁縣火車站。安仁縣國土面積1478平方公里，下轄5鎮(zhèn)12鄉(xiāng)，常住人口43萬，城區(qū)人口14萬。
　　　區(qū)位交通
　　　安仁區(qū)位優(yōu)勢明顯，素有“八縣通衢”之稱。交通便利，到郴州90分鐘，到長沙2個(gè)小時(shí)， 40分鐘內(nèi)可到達(dá)武廣高速衡陽東站和在建的衡陽云集機(jī)場。衡炎高速安攸線連接成功，安仁正式進(jìn)入長株潭兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈?！安璋柴绯！备咚?、衡吉鐵路的通車打破安仁對外交通落后的局面。與省道S212平行的西側(cè)新規(guī)劃一條過境道路，增強(qiáng)南部新區(qū)與工業(yè)園的聯(lián)系，改變了原有過境交通穿越城區(qū)的現(xiàn)狀。
　　　經(jīng)濟(jì)概況
安仁既是郴州“糧倉”，又被譽(yù)為“南國藥都”，神農(nóng)嘗百草，靈藥在安仁?？h工業(yè)園區(qū)落地40多個(gè)年產(chǎn)值在2000萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目，其中不乏三一集團(tuán)、臺(tái)達(dá)電子、溫氏集團(tuán)等全國知名企業(yè)，總投資額在數(shù)十億以上。支柱產(chǎn)業(yè)為建筑、旅游、藥材、農(nóng)產(chǎn)品加工等。2013年1-9月在崗職工平均工資達(dá)27190元，2013年1-5月全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7208元，農(nóng)村居民人均純收入1247元。連續(xù)七年被評為省、市為民辦實(shí)事工作先進(jìn)單位。全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合考核榮獲全市三等獎(jiǎng)。
　　　房產(chǎn)市場
　　　安仁是全國有名的建筑之鄉(xiāng)，全國很多建筑承包商都為安仁人。近年來安仁房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，人民生活水平大幅提高，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民紛紛進(jìn)縣城購置房產(chǎn)。今年以來，安仁房地產(chǎn)市場持續(xù)了去年的強(qiáng)勁勢頭，1-9月全縣投入房地產(chǎn)開發(fā)資金131059萬元，比去年同期增長53.1%，市場需求也日益增大。目前城區(qū)住宅價(jià)格多3000-3500元/平米，商鋪均價(jià)在20000元/平米。（一）湖南郴州安仁縣龍溪湖二期470畝（后期可出讓350畝）土地投資權(quán)
　　　（1）地塊概括：地塊位于環(huán)城東路二期（連接連接七一路及八一路路段）兩側(cè)。總面積470畝，除去工程環(huán)城東路建設(shè)用地及安置區(qū)用地，最后可出讓用地面積約為350畝，容積率≤3.0。（后期根據(jù)實(shí)際情況控規(guī)可做相關(guān)調(diào)整）
　　　（2）配置工程（框定投資額6480萬元）：工程為環(huán)城東路連接七一路及八一路路段（總長約2.7公里，從東面環(huán)繞地塊）建設(shè)，以及七一東路（靠近地塊段總長約0.5公里）拓寬改造，工程部分由投資人代建。
（二）出讓條件
　　　(1)起拍價(jià)1.4億元（約40萬元/畝）；
　　　(2)使用權(quán)與投資權(quán)的土地增值溢價(jià)20萬以內(nèi)（包括20萬）政府與投資人3：7分成，超出20萬部分政府與投資人7：3分成;
　　　(3)350畝地在兩年內(nèi)出讓完畢。