老城區(qū)中心土地——湖北荊州監(jiān)利縣中心74畝土地出售

老城區(qū)中心土地——湖北荊州監(jiān)利縣中心74畝土地出售

湖北荊州監(jiān)利縣老城區(qū)中心地段74.18畝凈地，起拍價(jià)：220萬(wàn)/畝。項(xiàng)目聯(lián)系人：邵經(jīng)理 180 7171 5270。更多土地信息，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。
一、項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
地塊位于江城路與建設(shè)大道交匯處東南角，四面臨街，東側(cè)為經(jīng)二路，南臨緯二路，西臨江城路，北臨建設(shè)大道，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于20%），面積為74.1畝，容積率小于3.98，建筑密度小于35%，綠地率大于30%，起拍價(jià)16321萬(wàn)元（220萬(wàn)元/畝），樓面地價(jià)820元/㎡，成交之日起，三個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款80%，半年付清。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①監(jiān)利縣是湖北省人口第二多，荊州市人口最多的縣市，農(nóng)業(yè)大縣，總?cè)丝?55萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口50萬(wàn)人，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。
③地塊距中百購(gòu)物廣場(chǎng)不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。
④地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開(kāi)發(fā)樓盤(pán)容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購(gòu)置新房只能被迫前往新區(qū)購(gòu)買(mǎi)，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
⑤天府廟大市場(chǎng)是監(jiān)利縣最大的菜市場(chǎng)，是整個(gè)城區(qū)居民買(mǎi)菜的首選之地，蔬菜、肉類(lèi)、豆制品等等應(yīng)有盡有，人流量巨大。
⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個(gè)監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬(wàn)人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，臨街面長(zhǎng)達(dá)800多米，商住開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場(chǎng)和縣政府對(duì)主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會(huì)使該區(qū)域的未來(lái)更加繁華，極具投資價(jià)值。
3、周邊樓價(jià)
項(xiàng)目名稱(chēng) 樓盤(pán)均價(jià)（元/㎡）
容城天驕 4500
銀湖城 4000
書(shū)香世紀(jì)城 3800
荊楚名居 3600
天潤(rùn)•中央花園 3900
镕金廣場(chǎng) 3500

二、監(jiān)利縣城市簡(jiǎn)介
1、概況
荊州市監(jiān)利縣處長(zhǎng)江中下游，在江漢平原南端，南接岳陽(yáng)，東望武漢，西連江陵，北挽仙桃，全縣面積3508平方公里，人口155萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口50萬(wàn)人，規(guī)模居荊州各市縣區(qū)之首，是荊州市人口最多的縣市。
2、交通
隨岳南高速的開(kāi)通使監(jiān)利一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射到了湖南岳陽(yáng)、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門(mén)等地交通十分便利。
3、經(jīng)濟(jì)
2012年，預(yù)計(jì)全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值172.3億元；完成社會(huì)固定資產(chǎn)投資112億元，增幅在全市排名第三；實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額83.76億元；外貿(mào)出口3641.3萬(wàn)美元；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入4.4億元，其中地方一般預(yù)算收入2.82億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14129元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到8570元。縣域綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，“跨越趕超”邁出堅(jiān)實(shí)步伐。

項(xiàng)目聯(lián)系人：邵經(jīng)理 聯(lián)系電話：18071715270.更多土地信息，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。