元月17日拍賣監(jiān)利縣老城區(qū)中百購(gòu)物廣場(chǎng)旁74畝商住用地

項(xiàng)目聯(lián)系人： 15002786209 13971137393 張經(jīng)理

湖北監(jiān)利縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：元月17日）

監(jiān)利概況：荊州市監(jiān)利縣處長(zhǎng)江中下游，在江漢平原南端，南接岳陽(yáng)，東望武漢，西連江陵，北挽仙桃，全縣面積3508平方公里，人口155萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口50萬(wàn)人，規(guī)模居荊州各市縣區(qū)之首，是荊州市人口最多的縣市。隨岳南高速的開(kāi)通使監(jiān)利一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射到了湖南岳陽(yáng)、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門(mén)等地交通十分便利。2012年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值172.3億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14129元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到8570元。房均價(jià)3500元/平方米，老城區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)4500元/平方米。
項(xiàng)目介紹：地塊位于監(jiān)利縣老城區(qū)江城路與建設(shè)大道交匯處東南角，地塊四面臨街，東側(cè)為經(jīng)二路，南臨緯二路，西臨江城路，北臨建設(shè)大道。土地面積71畝，土地性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于20%），容積率3.98，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價(jià)220萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)829元/㎡。保證金8000萬(wàn)，準(zhǔn)備金350萬(wàn)，三個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款80%，半年付清。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶，距中百購(gòu)物廣場(chǎng)不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。
監(jiān)利縣是湖北省人口第二多，荊州市人口最多的縣市，農(nóng)業(yè)大縣，總?cè)丝?55萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口50萬(wàn)人。 監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。

監(jiān)利城區(qū)唯一大型開(kāi)發(fā)樓盤(pán)容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購(gòu)置新房只能被迫前往新區(qū)購(gòu)買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個(gè)監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬(wàn)人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，臨街面長(zhǎng)達(dá)800多米，商住開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場(chǎng)和縣政府對(duì)主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會(huì)使該區(qū)域的未來(lái)更加繁華，極具投資價(jià)值。

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