湖北赤壁市、嘉魚縣地塊資料介紹

赤壁市建設(shè)大道與華新路交叉口西北側(cè)地塊
（木田畈安置點）
一、赤壁市簡介
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。因三國時期孫權(quán)、劉備聯(lián)手抗曹在此籌劃了“赤壁大戰(zhàn)”而聞名天下。赤壁市全市總面積1723平公里，總?cè)丝?2萬，其中城區(qū)面積23平方公里，城區(qū)人口約22萬。
赤壁區(qū)位優(yōu)越，交通便利。素有“湖北南大門之稱”。京廣鐵路、107國道、京珠高速公路貫穿全境，黃金水道萬里長江依境而過。2009年末，武廣高速鐵路建成通車，在赤壁城區(qū)設(shè)有赤壁北站。武廣高速客運專線的開通，不僅拉近了赤壁與湖南、廣東的距離，而且為赤壁承接經(jīng)濟發(fā)達的珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來新機遇。良好的投資環(huán)境吸引了香港華潤集團、中國長城鋁業(yè)、山東晨鳴紙業(yè)、浙江福泰隆、浙江銀輪、天津創(chuàng)業(yè)環(huán)保、華新水泥等集團紛紛在赤壁投資。
三國赤壁古戰(zhàn)場、龍佑溫泉度假區(qū)、陸水湖風(fēng)景區(qū)被評為國家級4A旅游景區(qū)，滄湖生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)被評為“國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范點”，赤壁鎮(zhèn)榮獲“湖北省旅游名鎮(zhèn)”稱號。赤壁市先后被授予湖北省文明城市、湖北省最佳金融信用市和全國雙擁模范城、中國優(yōu)秀旅游城市等稱號，多次被評為全省縣域經(jīng)濟發(fā)展先進縣（市）。
各項數(shù)據(jù)顯示，赤壁市的經(jīng)濟發(fā)展水平綜合指數(shù)在全省縣市中位于前列。經(jīng)濟的發(fā)展和購買力的增強，帶來了房地產(chǎn)的旺盛需求。目前赤壁房地產(chǎn)均價約3000元/平方米。
二、出讓地塊
1. 建設(shè)大道與華新路交叉口西北側(cè)（木田畈安置點）地塊
地塊位置：地塊位于建設(shè)大道與華新路交叉口西北側(cè)。地塊四至為東臨華新路；南臨建設(shè)大道；西臨黃蓋路；北臨建設(shè)一路；
地塊宗地圖
(2) 地塊面積：總面積57797.52平方米（約86.7畝）。
(3) 規(guī)劃指標(biāo)要求：容積率〈2.5、建筑密度〈22%、綠地率〉35%；土地用途為商住用地。詳細(xì)規(guī)劃條件以赤壁市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計條件通知書為準(zhǔn)。
(4) 地塊特色及投資價值分析：該地塊位于高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的赤壁生態(tài)新城中建設(shè)大道上，是赤壁生態(tài)新城的中心地段，多面臨路，8車道的建設(shè)大道是市政府重點建設(shè)工程，1公里范圍內(nèi)有：赤壁北站（高鐵車站），赤壁市檢察院、建設(shè)局新辦公樓、市應(yīng)急救援中心、市林業(yè)局，市公安局新辦公樓。沿建設(shè)大道兩側(cè)將陸續(xù)建設(shè)開發(fā)，行政辦公和住宅、商品住宅、商業(yè)積聚的重心將逐漸形成，區(qū)位環(huán)境的優(yōu)越，使出讓地塊宜商宜居的特質(zhì)亮點凸顯，其投資價值也將節(jié)節(jié)攀升。
 拍賣參考價：90萬元/畝。
赤壁市蒲紡第四小學(xué)地塊
湖北省赤壁市蒲紡工業(yè)園區(qū)地處鄂南三國赤壁古城——赤壁市，東毗鄰赤壁市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，南靠國家級名勝風(fēng)景區(qū)——陸水湖。北距武漢市132公里，南距岳陽市90公里。
京廣鐵路、在建京廣高速客運專用鐵路、京珠高速公路、在建寧樟高速公路、107國道和長江黃金水道掠身而過，省級公路赤通公路貫通其中，廠區(qū)專用鐵路連接京廣線直達園區(qū)中心地帶，交通十分便利。整個園區(qū)規(guī)劃面積約3.3平方公里。園區(qū)主體原為湖北蒲紡集團公司，屬國家大型一檔紡織聯(lián)合企業(yè)，有職工15000人。其前身為中國人民解放軍2348工程二處，是1969年總后勤部投資興建的“三線軍工企業(yè)”。1975年移交湖北省，為湖北省省屬企業(yè)。蒲紡曾以驕人的業(yè)績，多次躋身全國企業(yè)500強，是湖北省利稅大戶，為全省紡織工業(yè)的發(fā)展作出過重要貢獻。
湖北省及咸寧市、赤壁市的主要領(lǐng)導(dǎo)對搞活蒲紡非常關(guān)心，給予各種優(yōu)惠政策包括三線調(diào)遷政策、技改貼息等特殊政策支持招商引資工作與民營企業(yè)的發(fā)展。包括香港大誠集團、臺灣大利集團公司、浙江盛宇集團公司、武漢道琪服飾有限公司、福建長樂空調(diào)冷凍工業(yè)公司等企業(yè)先后落戶蒲紡創(chuàng)業(yè)。經(jīng)過近兩年的發(fā)展，園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)45家，其中規(guī)模以上企業(yè)20家。已經(jīng)初步形成一個以輕紡為主體，各種產(chǎn)業(yè)聚集配套協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。


出讓地塊
位于赤壁市陸水湖風(fēng)景區(qū)辦事處，蒲紡第四小學(xué)。

地塊面積：
10.36畝（6904.62平方米）；
地塊規(guī)劃條件要求
規(guī)劃容積率：≤1.8；規(guī)劃建筑密度：＜30% ；綠化率：≥30%；建筑限高：≤20米，土地用途：居住用地；詳細(xì)規(guī)劃條件以赤壁市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)
地塊特色及投資價值分析：該地塊位于陸水湖風(fēng)景區(qū)被評為國家級4A旅游景區(qū)，區(qū)位環(huán)境的優(yōu)越，使出讓地塊宜居的特質(zhì)亮點凸顯，其投資價值也將節(jié)節(jié)攀升。
 拍賣參考價：35萬元/畝。

嘉魚縣嘉魚大道旁地塊
嘉魚簡介
嘉魚地處長江中游南岸，隸屬咸寧市。北與武漢接壤，嘉魚地屬武漢城市圈，至武漢市區(qū)80公里，至天河機場100公里，南近洞庭岳陽，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西與荊州洪湖隔江相望，史稱“武昌上游之邑，湘湖要沖之區(qū)”。長江黃金水道縱貫全境120公里，并有6個長江港口深水碼頭（5000噸級1個、3000噸級5個），常年可停泊3000噸級的客貨輪。
境內(nèi)有三國古戰(zhàn)場遺址——陸口，系三國東吳呂蒙、陸遜屯兵之地，現(xiàn)尚存有呂蒙城遺址、吳王行祠、孔明取箭所、魯肅夫人墓、丁奉墓、呂岱墓等三國古跡和古跡“煙墩臺”；有萬里長江第一灣——“簰洲灣”和層巒疊翠的牛頭山森林公園、幽深蜿蜓的仙人洞群、風(fēng)景優(yōu)美的三湖連江水庫風(fēng)景區(qū)；有亞洲第一、世界第二的紅粘土型露天金礦；；還有即將開發(fā)建設(shè)的集旅游、溫泉、農(nóng)業(yè)觀光園、水上游樂、狩獵、住宿于一體的山湖溫泉旅游項目，構(gòu)成了一道亮麗的旅游風(fēng)景線
地塊面積
共計194.33畝;
地塊一:54.42畝；地塊二：82.87畝;地塊三:57.04畝;
地塊規(guī)劃條件要求
土地用途：商業(yè)住宅用地,商住比例2:8;
規(guī)劃容積率：不大于2.8；規(guī)劃建筑密度：不大于30% ；綠化率：不小于35%；
地塊特色及投資價值分析：
該地塊位于高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的嘉魚大道上；是城區(qū)發(fā)展的重要區(qū)域，1公里范圍內(nèi)：嘉魚一中，國土資源局；緊鄰婦幼保健院；距中心城區(qū)僅僅一街之隔；周邊商鋪、銀行、基礎(chǔ)生活設(shè)施齊全。
嘉魚大道兩側(cè)將陸續(xù)建設(shè)開發(fā)，行政辦公和住宅、商品住宅、商業(yè)積聚的重心將逐漸形成，區(qū)域環(huán)境的優(yōu)越，使出讓地塊宜商宜居的特質(zhì)亮點凸顯，周邊樓盤價格3000元/平方。
 拍賣參考價：70萬元/畝。預(yù)申請的方式,交保證金；明年3月份拍賣出讓。

湖北誠信拍賣
李俊
18064008863