安徽宿州碭山縣老城區(qū)二中南側91畝和光彩大市場對面90畝商住用地

碭山縣二中南側地塊 介紹

項目聯(lián)系人:漢海拍賣覃經理13995518704
一、碭山縣簡介：
1、概況：碭山縣位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美譽。是皖、蘇、魯、豫四省七縣交界處，全縣轄13個鎮(zhèn)，總面積1193平方公里，總人口100萬，城區(qū)人口20萬。碭山縣被稱為“中國酥梨之鄉(xiāng)”、“中國武術之鄉(xiāng)”、“中國嗩吶之鄉(xiāng)”、“中國長壽之鄉(xiāng)”，是國家級生態(tài)示范區(qū)、全國科技進步先進縣、全國綠化工作先進縣、全國民族團結進步模范縣，是國務院公布的對外開放縣，是安徽省委、省政府命名的“首批平安縣”。2007年初，碭山縣被列為安徽省直管縣試點，享有省轄市經濟管理權限和部分社會事業(yè)管理權限。
2、交通：隴海鐵路、310國道貫穿全境，京九、京滬高鐵，105、206國道擦肩而過。百里黃河故道橫臥其間。鄭徐客運專線,濟祁高速十字交匯貫穿全境，構成了碭山新的交通格局。縣城東距歷史名城徐州市84公里，西接古都商丘市72公里，芒碭山雄峙于前，黃河襟帶于后，古為汴京齒唇，徐淮門戶，素有九州通衢、天下要沖之稱，是安徽省連接歐亞大陸橋的唯一通道。
3、經濟：2012年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值115億元；財政收入6.5億元；固定資產投資80億元；規(guī)模以上工業(yè)增加值30億元；社會消費品零售總額34.5億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18000元；農民人均純收入6500元。
二、項目介紹
項目一：碭山縣二中南側地塊（12月27日拍賣，保證金2000萬）
碭山縣二中南側地塊（碭GT2013—09號宗地）位于西城民營工業(yè)園區(qū)中原路東側；東起規(guī)劃的紅山路，西至中原路，北起二中用地南規(guī)劃15米寬生活路，南至利民河;宗地面積69969.9平方米（104.9549畝），其中出讓面積61022.4平方米（91.5336畝）；土地用途：商住；規(guī)劃容積率：1.0≤R≤2.3；建筑密度：≤30%；綠化率：≥35%。
（12月27日拍賣，保證金2000萬，起拍價80萬/畝）
項目二：地塊東起項目二期用地和規(guī)劃的經二路，西至規(guī)劃的椰風路，北起桐木路，南至人民東路。面積：60241.1平方米（90.3616畝）；用途：商住；容積率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；綠化率：≥35%；
該項目為一個整體商住開發(fā)建設項目，由于宗地東側至規(guī)劃的經二路部分土地沒有報批，作為二期向社會供地，第一期出讓土地面積為90.3616畝（本次公告的碭GT2013-16號宗地面積），第二期擬供地面積43.75畝。競得人應對兩期土地作為一個項目統(tǒng)一規(guī)劃設計，并按照《出讓合同》的要求對第一期土地進行開發(fā)建設，待二期土地獲批形成凈地后，再按一期土地出讓規(guī)劃條件和成交價款通過招拍掛予以供應，一期土地競得人必須配合參與二期土地的競買活動，完善供應手續(xù)；
宗地東側規(guī)劃的經二路須由競得人按政府要求無償修建，經驗收合格后交政府管養(yǎng)。
地塊優(yōu)勢：
（1）碭山第二中學，振興小學，教育資源優(yōu)厚。安徽省碭山第二中學是宿州市示范高中之一。在創(chuàng)辦人民滿意的和諧教育進程中，學校秉承“以人為本，能力為先，培養(yǎng)習慣，重在實踐”的教育理念，狠抓養(yǎng)成教育，強化過程管理，重視教改實驗，努力提高學校的辦學層次；短短幾年，已發(fā)展成為擁有95個教學班、在校學生6000多人的知名學府，受到縣內外一致好評。
碭山二中目前在建的新校區(qū)規(guī)模宏大，2014年7月30日竣工，預計2014年9月可入學。同時地塊南側緊鄰縣城振興小學，可見地塊擁有的教育資源是縣內不可或缺的。
（2）中原路、碭城路和利民路，交通便利。三條道路均為雙向六車道，中原連接新老城區(qū)，直達碭山火車站，碭城路為新城區(qū)政務中心，利民路貫通后可直通濟祁高速，交通便捷，道路通暢。
（3）沿河景觀，居住環(huán)境舒適。地塊南側緊鄰利民河，離地塊不遠的巴黎春天小區(qū)就是充分利用利民河的河岸資源，加上一定的治理及綠化，使得居住環(huán)境和品質大大提高。
（4）碭山縣人民醫(yī)院轉角直達。地塊沿碭城路直行500米即可到達碭山縣人民醫(yī)院，新建的碭山人民醫(yī)院規(guī)模宏大，技術先進，預計2014年投入使用。碭山縣人民醫(yī)院始建院于1949年，目前醫(yī)院建筑面積達36000平方米，職工700余人，其中高級技術職稱醫(yī)護人員60余人，中級職稱200余人，臨床醫(yī)技科室40個，設有13個臨床病區(qū)，401張床位，是碭山縣規(guī)模最大，專業(yè)科室最齊全，技術力量雄厚，集醫(yī)療、保健、教學、科研、康復、咨詢?yōu)橐惑w的國家二級甲等綜合性醫(yī)院，國家級愛嬰醫(yī)院。
（5）周邊成熟社區(qū)林立，生活氣息濃厚。周邊有紫鑫國際花園，西地亞巴黎花園等成熟社區(qū)，生活氣息濃厚，配套成熟。
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