湖南長株潭地區(qū)土地項目低價出讓

湖南醴陵市三宗國有建設用地使用權(quán)（拍賣時間：12月24日）
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醴陵概況：醴陵市位于湖南東部，羅宵山脈北段西沿，湘江支流淥水流域，緊鄰長沙、株洲、湘潭“金三角”經(jīng)濟區(qū)，古稱“吳楚咽喉”，今為“湘東門戶”?，F(xiàn)轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個街道、1個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、1個示范區(qū)，總面積2157平方公里，總?cè)丝?05萬，城區(qū)人口約28萬人。縣域經(jīng)濟基本競爭力躋身全國100強（94位），綜合實力位居中部10強、全省4強。共獲得中國陶瓷歷史文化名城、中國花炮之都、中國最具投資潛力中小城市百強縣（市）等80多項國家、省級榮譽。第四屆房產(chǎn)交易展示會，營銷金額達8.6億元。2012年全市實現(xiàn)GDP395.3億元，增長12.6%；完成財政總收入36.3億元，增長27.7%，其中地方財政收入26億元，增長32.1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24771元、農(nóng)民人均純收入達13347元。醴陵市商品房均價3500元/平米，項目所在新區(qū)均價3700元/平米，商鋪均價25000元/平米左右。
2013-47號地塊，位于玉瓷路東側(cè)，地塊面積43737㎡（65.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度20%，綠地率30%，建筑限高70米；競買保證2800萬元；起拍價91844.7萬元（140萬/畝）；地塊緊鄰玉瓷路，該路是醴陵城區(qū)連接醴茶高速的主干道，明年會拓寬至40米，后期人流量定劇增；
2013-48號地塊，位于醴陵大道與國瓷路交界處，地塊面積6193㎡（9.2畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.7，建筑密度23.6%，綠地率30%，建筑限高60米；競買保證580萬元；起拍價1950.8萬元（210萬/畝）；地塊位于國瓷路與醴陵大道交匯處附近，醴陵大道是新城區(qū)的主干道，也是醴陵東高速出口連接線，國瓷路是新區(qū)的建材市場一條街，商業(yè)繁榮；
2013-49號地塊，位于320國道東側(cè)，地塊面積41763㎡（62.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高50米；競買保證2450萬元；起拍價8143.79萬元（130萬/畝）；地塊緊鄰320國道，是醴陵通往株洲的唯一國道，該國道近期會拓寬至60米，將成為醴陵與株洲的連接線同時，充當醴陵城區(qū)的主干道。
三個項目地塊均位于醴陵市城北新區(qū)，該新區(qū)已規(guī)劃開發(fā)近十年，配套非常成熟，火車站、汽車站、學校、醫(yī)院市場、行政機關(guān)單位、商品樓盤林立，擁有醴陵最大的建材市場、醴陵最好的中學--淥江中學、醴陵最好的醫(yī)院--兆和醫(yī)院、醴陵最大的樓盤--星海明筑、最大的陶瓷展覽館--醴陵陶瓷展覽館（兼有五星級文化旅游酒店）。新區(qū)內(nèi)聚集了醴陵市最好最多的商品樓盤，醴陵市已有兩年未進行大宗商住用地出讓，商品房開發(fā)早已一地難求，醴陵商品房體量很大，但仍供不應求，新區(qū)的人氣已超越老城區(qū)。醴陵市未來的規(guī)劃是向北發(fā)展，項目所在新區(qū)位置是醴陵已是醴陵市的城區(qū)中心，南鄰老城區(qū)，北靠陶瓷工業(yè)園區(qū)，未來升值空間巨大。

湖南湘潭縣云龍東路以南106.17畝商住用地（拍賣時間：12月25日）
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城市概況：湘潭縣位于湖南省中部偏東，地處湘江生態(tài)經(jīng)濟帶中段，長株潭中心城市群核心腹地，轄19鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積2100多平方公里，人口100萬，城區(qū)約20萬，地域及人口占湘潭市40%以上。綜合經(jīng)濟實力穩(wěn)居全市之首，全省十強。2012年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值225億元，財政總收入18億元。天易示范區(qū)位于湘潭縣東北部，處于長株潭半小時經(jīng)濟圈內(nèi)，與湘潭市一江之隔（湘江二橋5-10分鐘車程），距株洲市區(qū)15公里約15分鐘車程（天FF易公路直達株洲市），京港澳高速直達長沙市50公里約30分鐘車程（黃花機場40分鐘），武廣高鐵株洲站20公里（武廣大道14年底通車），湘潭火車貨運站8公里，株洲火車站19公里，湘江水運常年通航，在三城市區(qū)的位置絕佳。
項目介紹：地塊位于湘潭縣云龍東路以南、貴竹路以東，出讓面積70784.76平方米（106畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，商住比25%，起拍價12741.3萬元（120萬/畝）；競買保證金：7645萬元
項目凈地表面基本情況良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內(nèi)分布縣委黨校、消防中隊、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場（大型城市商業(yè)綜合體），鳳凰中學（省重點中學）,天易中心小學（市重點小學），管委會政務中心，金霞山公園等，擬在地塊南側(cè)建設湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產(chǎn)業(yè)的聚集帶來大量人口，居民購買力強，有剛性購房需求，房地產(chǎn)市場活躍。現(xiàn)在區(qū)內(nèi)建成樓盤均價約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房價均超過4400元/㎡，在具備區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)之上形成價格洼地。生態(tài)工業(yè)區(qū)，金霞山公園風景秀麗，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，十分宜居。

湖南長沙市寧鄉(xiāng)縣國有建設用地使用權(quán)（拍賣時間：12月29日）
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城市概況：寧鄉(xiāng)隸屬湖南省會長沙，是國務院批準對外開放縣，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一個國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強縣第61位，全國17個“中國旅游強縣”之一，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。寧鄉(xiāng)處于長株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，距長沙市中心36公里，距黃花國際機場60公里，兩個小時車程可以輻射湘鄂贛11個地級市4000萬人口。2012年全年實現(xiàn)（GDP）732.5億元，工業(yè)總產(chǎn)值1467.82億元，其中規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值1196.11億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24020元，農(nóng)民人均純收入13763元。
2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬平方米，竣工面積222.42萬平方米，增長45.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資45.25億元，商品房銷售面積90.04萬平方米，其中住宅80.07萬平方米；商品房銷售額37.34億元，其中住宅29.5億元。2013年1-6月全縣商品房銷售面積39.2萬平方米，同比增長42.7%，商品房銷售均價達3773元/平方米。
地塊編號：城建投1323號，項目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；土地面積為103.17畝，容積率2.5，建筑密度28%，綠地率30%，商住比30%，起拍價7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價款50%，余款6個月內(nèi)付清。
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項目周邊1公里內(nèi)配套設施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋濱江小學、白馬橋中學、皇廷幼兒園、百靈鳥小學、白馬鄉(xiāng)中學等，基礎(chǔ)配套設施完善成熟。
周邊房價：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價3800元/平方米、水木清華2期均價3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價3600元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。銷售情況火爆。