湖南省長(zhǎng)株潭城市中心商住土地出讓

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳經(jīng)理13627280679
湖南醴陵三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
12月24日拍賣醴陵市市區(qū)3宗商住用地，項(xiàng)目一位于玉瓷路東側(cè)，面積65.6畝，容積率2.4；競(jìng)買保證2800萬(wàn)元；起拍價(jià)91844.7萬(wàn)元（140萬(wàn)/畝）；地塊緊鄰玉瓷路，該路是醴陵城區(qū)連接醴茶高速的主干道，明年會(huì)拓寬至40米，后期人流量定劇增；項(xiàng)目二位于醴陵市最大的建材市場(chǎng)北側(cè)，面積9.2畝，容積率2.7，競(jìng)買保證580萬(wàn)元；起拍價(jià)1950.8萬(wàn)元（210萬(wàn)/畝）；地塊位于國(guó)瓷路與醴陵大道交匯處附近，醴陵大道是新城區(qū)的主干道，也是醴陵?yáng)|高速出口連接線，國(guó)瓷路是新區(qū)的建材市場(chǎng)一條街，商業(yè)繁榮；
項(xiàng)目三位于320國(guó)道東側(cè)，面積62.6畝，容積率2.4，競(jìng)買保證2450萬(wàn)元；起拍價(jià)8143.79萬(wàn)元（130萬(wàn)/畝）；地塊緊鄰320國(guó)道，是醴陵通往株洲的唯一國(guó)道，該國(guó)道近期會(huì)拓寬至60米，將成為醴陵與株洲的連接線同時(shí)，充當(dāng)醴陵城區(qū)的主干道。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：三個(gè)項(xiàng)目地塊均位于醴陵市城北新區(qū)，該新區(qū)已規(guī)劃開發(fā)近十年，配套非常成熟，火車站、汽車站、學(xué)校、醫(yī)院市場(chǎng)、行政機(jī)關(guān)單位、商品樓盤林立，擁有醴陵最大的建材市場(chǎng)、醴陵最好的中學(xué)--淥江中學(xué)、醴陵最好的醫(yī)院--兆和醫(yī)院、醴陵最大的樓盤--星海明筑、最大的陶瓷展覽館--醴陵陶瓷展覽館（兼有五星級(jí)文化旅游酒店）。新區(qū)內(nèi)聚集了醴陵市最好最多的商品樓盤，醴陵市已有兩年未進(jìn)行大宗商住用地出讓，商品房開發(fā)早已一地難求，醴陵商品房體量很大，但仍供不應(yīng)求，新區(qū)的人氣已超越老城區(qū)。醴陵市未來的規(guī)劃是向北發(fā)展，項(xiàng)目所在新區(qū)位置是醴陵已是醴陵市的城區(qū)中心，南鄰老城區(qū)，北靠陶瓷工業(yè)園區(qū)，未來升值空間巨大。
醴陵市位于湖南東部，羅宵山脈北段西沿，湘江支流淥水流域，緊鄰長(zhǎng)沙、株洲、湘潭“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)，古稱“吳楚咽喉”，今為“湘東門戶”?？?cè)丝?05萬(wàn)，城區(qū)人口約28萬(wàn)人?？h域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力躋身全國(guó)100強(qiáng)（94位），醴陵市商品房均價(jià)3500元/平米，項(xiàng)目所在新區(qū)均價(jià)3700元/平米，商鋪均價(jià)25000元/平米左右。

湖南邵陽(yáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
定于12月28日拍賣邵陽(yáng)市北塔區(qū)云山路與資興路交叉處90.5畝商住用地，容積率2.0≤R≤3.2，起拍價(jià)10868萬(wàn)元（120萬(wàn)/畝），競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目地塊以南正對(duì)面擬開發(fā)建設(shè)龍山公園、學(xué)校預(yù)計(jì)2015年峻工，僅一路之隔；項(xiàng)目地塊東南已建成蔡鄂廣場(chǎng)；項(xiàng)目地塊西北約300米規(guī)劃有消防醫(yī)院；項(xiàng)目地塊以西200米規(guī)劃有全市僅有的三家三甲醫(yī)院之一，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)落成。
2、項(xiàng)目地塊緊鄰云山路（已完成硬化），往東不足一公里連接城市主干道蔡鄂路縱慣邵陽(yáng)市東西，往南約1.5公里便是主干道魏源大道橫穿邵陽(yáng)市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足兩公里就是汽車北站，出行方便。
3、地塊周邊不足兩公里范圍便是市國(guó)稅局、市工商局、市公安局、北塔區(qū)人民政府、北塔區(qū)法院等多家行政單位，以及中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、農(nóng)發(fā)行等多個(gè)大型企業(yè)，人氣聚集快，購(gòu)房需求相當(dāng)旺盛。
4、北塔區(qū)位于邵陽(yáng)資江以北，作為邵陽(yáng)市新城開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，目前市行正中心已經(jīng)基本成形，區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)污染，宜商宜居，距老城區(qū)商業(yè)中心僅一橋之隔，不足兩公里。
邵陽(yáng)市北塔區(qū)，
與新邵、邵陽(yáng)兩縣接壤，與雙清、大祥兩區(qū)隔江而望。人口約13萬(wàn)人。目前城區(qū)住宅價(jià)格多3300-3800元/平米，商鋪均價(jià)在16000元/平米。
湖南湘潭縣云龍東路以南106.17畝商住用地（拍賣時(shí)間：12月25日）
城市概況：湘潭縣位于湖南省中部偏東，地處湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶中段，長(zhǎng)株潭中心城市群核心腹地，轄19鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積2100多平方公里，人口100萬(wàn)，城區(qū)約20萬(wàn)，地域及人口占湘潭市40%以上。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)居全市之首，全省十強(qiáng)。2012年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值225億元，財(cái)政總收入18億元。天易示范區(qū)位于湘潭縣東北部，處于長(zhǎng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，與湘潭市一江之隔（湘江二橋5-10分鐘車程），距株洲市區(qū)15公里約15分鐘車程（天FF易公路直達(dá)株洲市），京港澳高速直達(dá)長(zhǎng)沙市50公里約30分鐘車程（黃花機(jī)場(chǎng)40分鐘），武廣高鐵株洲站20公里（武廣大道14年底通車），湘潭火車貨運(yùn)站8公里，株洲火車站19公里，湘江水運(yùn)常年通航，在三城市區(qū)的位置絕佳。
項(xiàng)目介紹：地塊位于湘潭市云龍東路以南、貴竹路以東，出讓面積70784.76平方米（106畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，商住比25%，起拍價(jià)12741.3萬(wàn)元（120萬(wàn)/畝）；競(jìng)買保證金：7645萬(wàn)元
項(xiàng)目?jī)舻乇砻婊厩闆r良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內(nèi)分布縣委黨校、消防中隊(duì)、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場(chǎng)（大型城市商業(yè)綜合體），鳳凰中學(xué)（省重點(diǎn)中學(xué)）,天易中心小學(xué)（市重點(diǎn)小學(xué)），管委會(huì)政務(wù)中心，金霞山公園等，擬在地塊南側(cè)建設(shè)湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產(chǎn)業(yè)的聚集帶來大量人口，居民購(gòu)買力強(qiáng)，有剛性購(gòu)房需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍?，F(xiàn)在區(qū)內(nèi)建成樓盤均價(jià)約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房?jī)r(jià)均超過4400元/㎡，在具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)之上形成價(jià)格洼地。生態(tài)工業(yè)區(qū)，金霞山公園風(fēng)景秀麗，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，十分宜居。