湖北廣水 “一河兩岸”城市綜合體概況

“一河兩岸”城市綜合體概況
　　　“一河兩岸”城市綜合體規(guī)劃位于廣水市應山城區(qū)，以已經建成通車的應山大道為主軸，以應山大道兩側沿線和應山河兩岸為有機組織部分，以建設“宜居之城，繁榮之城，山水之城，和諧之城“為目標，為廣水市政府著力打造的城市新名片。
　　　應山大道連接廣水市中心城區(qū)和廣水南部麻竹高速公路，是廣水市南部城市交通的重要孔道。在廣水總規(guī)中，將廣水中心城區(qū)劃分為北部的應山舊城公建居住綜合服務組團和南部的城南物流商貿綜合組團。沿飛躍路、應廣大道一部分和應山大道將形成廣水重要的城市發(fā)展軸。其中，應山大道位于發(fā)展軸南段，是聯系廣水中心城區(qū)兩大功能組團的動脈。
　　　市政府委托華中科技大學對“一河兩岸”城市綜合體進行了整體規(guī)劃，目前，已經開始啟動了西岸商住區(qū)域和近20萬平方米的沿河綠化帶的建設。應山大道兩側規(guī)劃為集商業(yè)、金融、宜居、景觀、休閑娛樂為一體的濱水城市綜合體。隨著“一河兩岸”區(qū)域內的基礎配套設施不斷完善，更有市政府的堅實戰(zhàn)略支持，其發(fā)展效應將對提升廣水城市形象、成功建立“一河兩岸”城區(qū)品牌起積極影響。
“一河兩岸”城市綜合體建設用地出讓計劃
　　　“一河兩岸”城市綜合體在廣水市的城市發(fā)展歷史上有著非常重要的地位，其區(qū)域內土地價值和投資開發(fā)前景十分明朗，投資該區(qū)域地塊有著可觀的性價比。廣水市政府嚴格把控土地出讓規(guī)模，2013下半年-2014年間，計劃出讓配套的400畝商住用地，擬于2013年10月下旬出讓F號和G號地塊，據F號和G號地塊的出讓情況和市場反饋，于2014年上半年擇機出讓D號和E號二宗地塊，2014年下半年再出讓D號和E號二宗地塊以西的地塊。
“一河兩岸”城市綜合體E號、H號和J號地塊概況
　　　E號、H號和J號三宗地塊地處“一河兩岸”城市綜合體核心地段，位于應山辦事處雙橋社區(qū)，東臨應山河，南鄰應十公路，西臨應山大道，北臨應山河四橋。

　　　宗地規(guī)劃指標：
地塊編號 應山大道E地塊（E地塊）
土地面積（畝） 59.7
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）88
容積率 ≦2.2
建筑密度 ≦33%
綠化率 ≧38%

地塊編號 應山大道H地塊（H地塊）
土地面積（畝）39.6
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）100
容積率 ≦2.5
建筑密度 ≦37%
綠化率 ≧12%

地塊編號 應山大道J地塊（J地塊）
土地面積（畝）33.4
土地用途 商住用地
出讓年限（年） 商業(yè)40 住宅70
參考價（萬元/畝）84
容積率 ≦2.1
建筑密度 ≦33%
綠化率 ≧32%　　　
　　　
　　　宗地投資價值簡析
　　　宗地毗鄰廣水市城市迎賓“紅毯”的應山大道，摯廣水門戶之地，傍黃金之河，坐享便利交通的同時，更享有著這條“黃金之路”帶來的經濟輻射效應。
　　　宗地北鄰著廣水市最為繁榮的東門街區(qū)，它是匯集人流和繁華的輻射點。然而，當商業(yè)街區(qū)和交通主干道對接，該區(qū)域必將成為人流、信息流、資金流強度最大的地段，形成一個百納的空間，聚焦無限的商機。
　　　本宗地塊作為廣水市“一河兩岸”城市綜合體項目的全面鋪展之作，戰(zhàn)略性的投資先機定是每個地產投資人不容錯過的。項目的啟動，也預示著“一河兩岸”區(qū)域未來2年跨越發(fā)展、跳躍進位的新氣象，全方位展示廣水“一河兩岸”規(guī)劃建設的嶄新形象！
　　　宗地地處“一河兩岸”城市綜合體核心地段，摯天時地利，握城市發(fā)展先機，搶市場發(fā)展高點，掌企業(yè)土地儲備和開發(fā)結構， 稀缺資源絕不再有！
　　　
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