湖南省邵陽市北塔區(qū)90畝國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣

項目規(guī)劃條件：
地塊編號：2013-34 項目位置：北塔區(qū)蔡鍔路
面積：60381.82㎡ 土地用途：居住兼容商業(yè)
土地使用年限：商業(yè)40年住宅70年
容積率：≤3.2 建筑密度：≤25%（高層≤20%）
綠地率：≥35% 建筑限高：100米
注：以邵陽市北塔區(qū)規(guī)劃設(shè)計部出具的規(guī)劃條件為準
項目優(yōu)勢
1、設(shè)施完善，配套齊全
項目地塊以南正對面擬開發(fā)建設(shè)龍山公園、學校預計2015年峻工，僅一路之隔；項目地塊東南已建成蔡鄂廣場；項目地塊西北約300米規(guī)劃有消防醫(yī)院；項目地塊以西200米規(guī)劃有全市僅有的三家三甲醫(yī)院之一，預計兩年內(nèi)落成。周邊設(shè)施完善，配套齊全。
2、路網(wǎng)發(fā)達，交通便利
項目地塊緊鄰云山路（已完成硬化），往東不足一公里連接城市主干道蔡鄂路縱慣邵陽市東西，往南約1.5公里便是主干道魏源大道橫穿邵陽市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足兩公里就是汽車北站，出行方便。
3、人氣聚集，需求旺盛
地塊周邊不足兩公里范圍便是市國稅局、市工商局、市公安局、北塔區(qū)人民政府、北塔區(qū)法院等多家行政單位，以及中國電信、中國移動、農(nóng)發(fā)行等多個大型企業(yè)，人氣聚集快，購房需求相當旺盛。
4、區(qū)位優(yōu)勢明顯，升值潛力巨大
北塔區(qū)位于邵陽資江以北，作為邵陽市新城開發(fā)的重點區(qū)域，目前市行正中心已經(jīng)基本成形，區(qū)內(nèi)無工業(yè)污染，宜商宜居，距老城區(qū)商業(yè)中心僅一橋之隔，不足兩公里。
拍賣條件
1、競買保證金：5000萬元
2、投資強度不低于5812萬元/公頃，投資總金額不低于35088萬元人民幣。交付土地條件為五通，現(xiàn)狀交付，開發(fā)建設(shè)期限24個月。
3、交付時間：自成交之日起5個工作日內(nèi)交付土地。
4、起拍價：120萬/畝
5、拍賣時間：2013年12月28日上午10時00分。
6、報名截止時間：2013年12月27日17時。
7、拍賣地點：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號西雅國際大酒店。
北塔概況
　　　邵陽市北塔區(qū)，1997年10月邵陽市區(qū)劃調(diào)整后設(shè)立，與新邵、邵陽兩縣接壤，與雙清、大祥兩區(qū)隔江而望。全區(qū)現(xiàn)轄3鄉(xiāng)2辦1場和1個省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)。土地面積84.4平方公里，耕地面積1.87千公頃，人口約13萬人。北塔區(qū)之命名，緣于國家重點文物“北塔”座落于境內(nèi)，迄今已有400多年歷史。北塔區(qū)近年來致力打造交通樞紐城市，整合多方資源、資金，構(gòu)筑全方位、多層次的交通網(wǎng)絡，區(qū)位優(yōu)勢進一步凸顯。放眼今日之北塔，區(qū)內(nèi)資江一橋、西湖大橋、資江二橋貫通市中心區(qū)，以蔡鍔路、魏源路為軸線，其它道路為骨架的“四縱七橫”路網(wǎng)基本形成。320國道橫貫東西，207國道縱連南北。特別是近年來隨著潭邵高速、洛湛鐵路、邵懷、邵永高速的相繼開通，滬昆高鐵、二廣鐵路、婁邵鐵路改建、邵衡高速公路開工建設(shè)和邵坪等高速公路項目的規(guī)劃立項，北塔與外界的距離進一步拉近。2012年全年全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值232261萬元。其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值22176萬元；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值144020萬元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值66065萬元。按常住人口計算，人均GDP為21984元。一般財政預算收入快速增長。全年一般財政預算收入7860萬元。全年完成建筑業(yè)增加值13167萬元。全年全社會完成固定資產(chǎn)投資達到23.5億元。區(qū)內(nèi)有1個省級開發(fā)區(qū)——邵陽市江北民營經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)。區(qū)內(nèi)產(chǎn)值過億元的企業(yè)已發(fā)展到4家。其中湘窖酒業(yè)列入了湖南省“雙百工程”，2011年已成為全市工業(yè)企業(yè)第二納稅大戶，李文食品被評為全市唯一的國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。目前城區(qū)住宅價格多3300-3800元/平米，商鋪均價在16000元/平米。
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