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11月16日拍賣貴州畢節(jié)黔西縣老城核心商業(yè)30畝土地
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
11月16日拍賣貴州畢節(jié)黔西縣老城區(qū)核心商業(yè)30畝商住地
9000萬建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
貴州黔西縣老城區(qū)原客運(yùn)站30畝商住用地出讓可建小型綜合體
300萬建設(shè)用地 | 合作
貴州貞豐縣項(xiàng)目標(biāo)的介紹
項(xiàng)目聯(lián)系人:漢海拍賣覃經(jīng)理13995518704
一、貴州省黔西南州貞豐縣城市概況
貞豐縣隸屬黔西南自治州,東鄰鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、望謨縣,南接安龍縣、冊亨縣,西與興仁縣接壤,北與關(guān)嶺布依族苗族自治縣毗鄰。國土面積1511.9平方公里,轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng),總?cè)丝?1萬人。貞豐自然條件優(yōu)越,境內(nèi)氣候宜人,年平均氣溫在16.6攝氏度,被譽(yù)為“最適合人類居住的理想之地”。全國4A級風(fēng)景區(qū)“雙乳峰”位于縣城背部7公里處。
貞豐縣地下礦產(chǎn)儲量大,品種多,目前已探明的礦產(chǎn)有金、銻、煤、鐵、鋁、汞、鈦、鈾、釷、鎢、鉀鹽等。其中黃金的儲量大,品位高,已經(jīng)建成的全國特大型金礦-爛泥溝金礦和水銀洞金礦,具探明儲量300多噸,遠(yuǎn)景儲量在500噸以上,2009年黃金生產(chǎn)量突破8噸。隨著金礦的開采和開發(fā),貞豐必將成為名副其實(shí)的"黃金之都”。
貞豐縣交通區(qū)位優(yōu)勢明顯,中心城區(qū)局貴陽市區(qū)200公里,距黔西南州首府興義市區(qū)103公里,距興義機(jī)場(已開通至貴陽、武漢、重慶、廣州、上海、北京等航線)120公里,距興義火車站90公里,緊鄰黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū),是黔西南州到安順、貴陽的門戶。西南水運(yùn)中通道南下兩廣出海的北盤江航道整治已經(jīng)完成,年吞吐量500萬噸的白層港正在抓緊建設(shè)。白層至巴鈴二級煤炭專用公路、關(guān)興高等級公里、慧興高速公路、210省道、309省道貫穿區(qū)域,規(guī)劃的黃桶鐵路、永興鐵路也將穿境而過,已啟動前期工作的貞豐縣通用航空機(jī)場也在經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)。屆時(shí),經(jīng)濟(jì)區(qū)將實(shí)現(xiàn)水、陸、空優(yōu)勢互補(bǔ)的對外交通網(wǎng)絡(luò)。
貞豐經(jīng)濟(jì)總量快速增長。2012年全縣生產(chǎn)總值70億元,財(cái)政總收入12.2億元。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力從全州第五位上升到第三位。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14250元,農(nóng)民人均純收入4000元。
貞豐的房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)較快發(fā)展。目前,貞豐縣城在售普通商品房價(jià)格在每平方米3000元/平方米左右,商鋪房價(jià)已賣到將近41000元/平方米。如山水金城為例去年開盤即售空,一期商品住房銷售價(jià)位3100元/平方米,商鋪銷售價(jià)位14000元/平方米。如寶麗來為例去年開盤商品房即售空,商鋪以達(dá)到41000元/平方米。如星湖灣為例商品房預(yù)售已售出70%,價(jià)格范圍在2780--2880元/平方米。如盛豐大廈為例,樓盤僅剩頂樓兩個(gè)大戶型,其余均已售完。價(jià)格在2680元/平方米。
二、貞豐縣客車站西側(cè)86畝國有建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目介紹
1、標(biāo)的位置
該地塊位于貞豐縣客車站西側(cè)。地塊六面臨街(新豐路北側(cè)、塔山大道南側(cè),南環(huán)路東側(cè),豐康路(在建)兩側(cè))。地塊內(nèi)有這洋河穿過,地塊旁有貞豐縣城內(nèi)唯一的城市綜合體(在建)、生態(tài)廣場(在建)、文化中心博物館(在建)、縣圖書館(建成)、縣客車站、人民法院、人民檢察院、人事局、中國郵政、手機(jī)及家俬賣場等。周邊800米內(nèi)有貞豐賓館、貞豐一中、財(cái)政局、貞豐中學(xué)、國土局等單位。地塊位于縣城發(fā)展核心區(qū)域,地塊自東向西為東西落差10米之內(nèi),地表平整,現(xiàn)為農(nóng)田,無附著物。
2、標(biāo)的亮點(diǎn)
(1)南面為城市綜合體、生態(tài)廣場、青少年宮、圖書館、博物館、法院、檢察院、人事局、衛(wèi)生院、貞豐一中等,周圍房地產(chǎn)銷售情況良好,有山水金城、金都花園都已全部售完。
(2)東側(cè)為縣客車站,緊鄰永豐大道,客車站對面是縣城縣主要打造的商業(yè)街(中大街),其商品房即住宅均已售完。
(3)在建豐康路未來將會是貞豐舊城區(qū)與七星新城連接的主要干道。
(4)六面臨街,有水體穿過地塊。環(huán)境優(yōu)美、臨街面多,適合打造成高端商住樓盤。
(5)此地塊是縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂中心區(qū)域內(nèi)唯一僅剩的地塊。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序,目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊六面均可做商鋪,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
(6)河道占地可算入綠地率。
3、標(biāo)的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為:容積率≤4.0 ;建筑密度≤35%;綠地率≥35%;建筑限高≤50米。暫定參考價(jià):120萬/畝。