三峽宜昌東方大道161畝商住地面向全國(guó)招商

宜昌市夷陵區(qū)東方大道以南161畝商住地塊-標(biāo)的介紹（拍賣(mài)時(shí)間：12月20日）
更多土地項(xiàng)目詳詢:漢海拍賣(mài) 向陽(yáng) 13871029204
1、概況：宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門(mén)戶”之稱。舉世矚目的長(zhǎng)江三峽工程坐落在區(qū)內(nèi)，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫(kù)區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。
2、交通：長(zhǎng)江黃金水道橫貫東西，焦柳鐵路縱穿南北，三峽機(jī)場(chǎng)坐落境內(nèi)，還有宜黃高速公路經(jīng)過(guò)，形成了水陸空全方位交通網(wǎng)。宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)—宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開(kāi)通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線路；宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車站，已建成焦柳鐵路、宜萬(wàn)鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局，開(kāi)通漢宜客運(yùn)專線，開(kāi)工建設(shè)紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動(dòng)脈上的交通節(jié)點(diǎn)；宜昌境內(nèi)宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里，其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。
3、經(jīng)濟(jì)：2011全年地區(qū)生產(chǎn)總值突破200億元，達(dá)到278.1億元，增長(zhǎng)17%；規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值在全市率先突破500億元大關(guān)，達(dá)到504億元，增長(zhǎng)63%；財(cái)政總收入24.5億元，地方公共財(cái)政預(yù)算收入14.3億元，分別增長(zhǎng)30.2%和38.3%；社會(huì)固定資產(chǎn)投資178億元，增長(zhǎng)39.9%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額65.3億元，增長(zhǎng)19.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16756元，凈增2431元；農(nóng)民人均純收入8515元，凈增1330元；金融機(jī)構(gòu)存款余額達(dá)到157.2億元，貸款余額達(dá)到113.6億元，比年初分別凈增28.6億元和27.5億元。
4、其他：夷陵區(qū)被評(píng)為“國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地”、“中國(guó)茶葉行業(yè)發(fā)展示范縣”、“全省三農(nóng)工作先進(jìn)縣市區(qū)”。全年新增市場(chǎng)主體4312家，達(dá)到2.1萬(wàn)家。新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)3家，達(dá)到135家。產(chǎn)值過(guò)10億元的企業(yè)達(dá)到7家、過(guò)億元的63家，其中稅收過(guò)億元的企業(yè)4家、過(guò)5000萬(wàn)元的8家。知名品牌銷售收入達(dá)到180億元。
項(xiàng)目介紹
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
宗地編號(hào)：
夷G[2013]第73號(hào)
宗地面積：
107349.44平方米
（約161畝）
宗地坐落：
城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)郭家灣村（東方大道南側(cè)）
出讓年限：
商業(yè)40年
居住70年
容積率：
1＜R≤3
建筑密度(%)：
小于或等于25
綠化率(%)：
大于或等于35
土地用途：
商服、住宅
保證金：
12000萬(wàn)元
起始價(jià)：
32204萬(wàn)元
付款方式：
一個(gè)月付50%
半年付清


停車位按照每千平方木地上建筑面積不少于10個(gè)車位要求配建。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到60%以上。

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
①地塊位于城東大道東側(cè)、東方大道南側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊沿東方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；城東大道建成后將連接大連路，城東大道將成為到宜昌市中心的另一條主干道。
②夷陵區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項(xiàng)目驅(qū)車前往宜昌市中心不足5分鐘的車程，項(xiàng)目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達(dá)，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；
③項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來(lái)城均已開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5000元/㎡，銷售火熱；
④項(xiàng)目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)的重要發(fā)展平臺(tái)。自2012年2月啟動(dòng)以來(lái)，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果。一期已聚集愛(ài)登堡電梯、陽(yáng)光融科、潤(rùn)發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測(cè)設(shè)備、宜美特防偽商標(biāo)、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設(shè)備和晉遠(yuǎn)廚具等8個(gè)項(xiàng)目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個(gè)項(xiàng)目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來(lái)了上萬(wàn)個(gè)工作崗位。
⑤“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道人口將達(dá)到10萬(wàn)，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
⑥本地塊位于城東大道與東方大道的交匯處，地塊所處區(qū)域?qū)⑹俏磥?lái)該片區(qū)的商業(yè)中心，另外東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來(lái)人流涌集之地，無(wú)論是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是住宅都是絕佳之地。