宜都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市介紹：宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里，兩座長(zhǎng)江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬(wàn)，國(guó)土面積1357平方公里。市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道?！?010年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米。
項(xiàng)目一：原豐店市場(chǎng)地塊，位于園林大道以南，清江大道以東，面積10438.99㎡（約15.66畝），土地用途為商服、住宅，容積率1.5-4.5，建筑密度40%，綠地率20%，起拍價(jià)：1350萬(wàn)（86萬(wàn)/畝）；競(jìng)買(mǎi)保證金1350萬(wàn)元，拍賣(mài)準(zhǔn)備金20萬(wàn)元。
出讓條件：須由競(jìng)得人為陸城頭筆社區(qū)無(wú)償代建臨街商業(yè)建筑面積不少于7000平方米，具體位置由陸城頭筆社區(qū)優(yōu)先選擇（臨清江大道集中選擇臨街一—三層商業(yè)建筑總面積7000平方米）；須由競(jìng)得人為陸城頭筆社區(qū)無(wú)償代建地下停車(chē)位建筑面積不少于2000平方米，具體位置由陸城頭筆社區(qū)優(yōu)先選擇。
付款方式：競(jìng)得人在競(jìng)得土地時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為土地成交價(jià)款，余款于2013年12月25日前付清，出讓人于2014年2月28日前向競(jìng)得人交付土地。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目位置處于宜都市城中心兩條主干道清江大道與園林大道的交匯處，地塊兩面臨主街，臨街面長(zhǎng)，是宜都市城區(qū)中心少有的可出讓凈地；
2、地塊周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設(shè)施齊全，離宜都市中心客運(yùn)站不足百米，人流日夜川流不息，距離地塊兩百米處既為湖北省重點(diǎn)中學(xué)宜都一中，內(nèi)含在校師生三千余人，是當(dāng)?shù)厝耸走x的第一中學(xué)；
3、項(xiàng)目1km的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)輻射了宜都市人民政府、市國(guó)稅局、市統(tǒng)計(jì)局、市檔案局、市農(nóng)機(jī)局等大量的行政事業(yè)單位，距市城區(qū)最核心的商業(yè)廣場(chǎng)雅斯特國(guó)際廣場(chǎng)凈距不足500米，無(wú)論是從商業(yè)的角度還是居住的適宜性都是宜都市城區(qū)內(nèi)稀缺的黃金寶地。
項(xiàng)目二：城河大道延伸段東側(cè)及環(huán)衛(wèi)所地塊，面積44519.5㎡（約66.78畝），土地用途為商服、住宅，容積率1.5-2.5，建筑密度25%，綠地率35%，起拍價(jià)：90萬(wàn)/畝；競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元，拍賣(mài)準(zhǔn)備金70萬(wàn)。
付款方式：拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期成交價(jià)款，余款減去1000萬(wàn)元的部分由競(jìng)得人在30日內(nèi)支付，土地出讓金剩余1000萬(wàn)元在出讓人向競(jìng)得人交付土地時(shí)付清。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目位置處于宜都市城鄉(xiāng)結(jié)合處，周邊有建成和在建樓盤(pán)，官橋麗苑和沁園大廈A座樓盤(pán)房屋均已售盡，房?jī)r(jià)在3500元/㎡起，在宜都市下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民到城鎮(zhèn)買(mǎi)房的日益倍增，購(gòu)買(mǎi)力及其旺盛；
2、地塊離重點(diǎn)中學(xué)宜都一中僅有三百米的距離，全市的學(xué)生都首選宜都一中，大量居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長(zhǎng)為了照顧孩子到宜都市內(nèi)買(mǎi)房，學(xué)校周邊更成為了首選；
3、地塊方正，無(wú)附著物，易于開(kāi)發(fā)建設(shè)，是宜都市城區(qū)內(nèi)少有規(guī)整的凈地。
項(xiàng)目三：陸漁一級(jí)路南側(cè)（小西湖東北側(cè)），小西路花園酒店對(duì)面43319.2平方米（合64.98畝），土地用途為商服、住宅，容積率1.5-2.2，建筑密度30%，綠地率30%。競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元，拍賣(mài)準(zhǔn)備金70萬(wàn)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：1、地處宜都市陸漁一級(jí)公路以南，到宜都市主城區(qū)僅需5分鐘的車(chē)程，地塊方整，便于開(kāi)發(fā)建設(shè)，適合做短平快的項(xiàng)目；
2、項(xiàng)目對(duì)面為宜都市高檔小西湖花園酒店，800米處為一直追求高品質(zhì)的碧桂園，商住氛圍均與高端大氣離不開(kāi)，宜都市城區(qū)中富人都到本區(qū)域來(lái)購(gòu)置自己的居所，是宜都市中最為宜居的區(qū)域；
3、離地塊凈距不足500米的錦繡江南小區(qū)，現(xiàn)樓盤(pán)已全部售盡，銷(xiāo)售火爆，購(gòu)買(mǎi)力度頗高，該區(qū)域是被當(dāng)?shù)鼐用窆J(rèn)為最宜居的區(qū)域。
出讓條件：須由競(jìng)得人為姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村無(wú)償代建臨街商業(yè)建筑面積不少于8000平方米，具體位置由姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村優(yōu)先選擇（臨陸漁一級(jí)路集中選擇臨街一、二層商業(yè)建筑面積各4000平方米）。