湖北武漢、宜昌、十堰市老城區(qū)土地項目低價出讓

武漢市國有建設(shè)用地使用權(quán)
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地塊一：武漢火車站90畝國有建設(shè)用地，容積率2.5，建筑密度36%，綠地率45%，建筑面積150800m2，用地性質(zhì)：商業(yè)、文化娛樂用地；參考價 3.3億元；該項目位于洪山區(qū)楊春湖區(qū)域臨團結(jié)大道，位于楊春湖東側(cè)，東臨三環(huán)線，南臨武青干道，西臨武漢火車站，北臨楊春湖。商業(yè)可做（公寓式酒店、寫字樓、商鋪、超市等），娛樂可做（經(jīng)營性書城、電影院、網(wǎng)吧等）注：娛樂性質(zhì)做到1萬方就行。
地塊二：洪山區(qū)白沙洲大道32.12畝國有建設(shè)用地（位置：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)張家灣白沙洲大道旁，青菱醫(yī)院斜對面。面積：32.12畝，用地性質(zhì)：居住，容積率：2.2，建筑面積：4.7萬㎡），參考價：9400萬（樓面地價2000元）
地塊三：陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，范圍為柴泊大道以南、萬山村解家灣以西、繞城公路以東、陽邏污水處理廠以北的區(qū)域，52畝和68畝兩宗居住用地，容積率2.52，參考價120萬/畝
地塊往西1公里是新洲區(qū)第一中學(xué)陽邏校區(qū)，地塊以西是思源中學(xué)，2012年已經(jīng)開學(xué)招生；地塊往西0.7km可達到現(xiàn)狀新陽大道，沿新陽大道向南可到達陽邏老城區(qū)，有武商量販、中百超市、金融界、新洲區(qū)第二人民醫(yī)院等，隨著陽邏街發(fā)展中心的東移，本地塊所在區(qū)位為將來5-20年的發(fā)展核心地塊，具有很好的發(fā)展前景；另外地塊的地勢較平坦，并且范圍線內(nèi)有少量拆遷，很適合作為房地產(chǎn)開發(fā)。


宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：11月6日）
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城市介紹：宜昌，湖北省域副中心城市，總?cè)丝跒?06萬，其中城區(qū)人口159.8萬，國民生產(chǎn)總值僅次于省會武漢，經(jīng)濟實力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長江三峽東口，是長江中上游分界點。夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū),區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐，總面積3424平方公里，人口54.65萬。宜昌市擁有湖北省第2大機場—宜昌三峽國際機場，三峽機場現(xiàn)開通了國內(nèi)外20余條航班線路，鐵路、高速公路發(fā)達。
項目介紹：夷G[2013]第55號地塊，位于宜昌市夷陵區(qū)東方大道南側(cè)，宗地面積66666.66平方米（約100畝），容積率3.0， 建筑密度25%，綠地率35%，土地用途為商服、住宅；競買保證金6000萬，起拍價185萬/畝（總價18500萬元）
地塊位于東方大道南側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進入城市化擴張時期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟增長點，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊延?xùn)|方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
項目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱。


十堰市國有建設(shè)用地使用權(quán)
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城市概況：十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區(qū)的結(jié)合部，距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右，全市國土面積2.4萬平方公里，轄五縣一市兩區(qū)，總?cè)丝?52萬。城區(qū)面積1192平方公里，城區(qū)常住人口約54萬。是全國聞名的"汽車城"，是"中國第一、世界前三"的商用車生產(chǎn)基地。東風(fēng)公司及其配套的汽車及零部件企業(yè)達200多家，從業(yè)人員20多萬人，汽車工業(yè)占全市工業(yè)經(jīng)濟的80%，是全國汽車產(chǎn)業(yè)化程度最高、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢最為明顯的地區(qū)之一。中心城區(qū)目前商品房售價在6000元/平方米，最高售價達8900元/平方米。
項目介紹：十堰市張灣區(qū)三環(huán)專汽工業(yè)園發(fā)展大道西， 187畝、170畝商住用地，土地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.3，商業(yè)用地建筑密度≤40%，住宅用地建筑密度≤28%,綠地率≥30%，參考價130萬/畝。
地塊正對面市三環(huán)專汽在建的綜合辦公生活區(qū)（約1085畝），西北面有大眾、豐田、日產(chǎn)、雪佛蘭、馬自達、紅旗等多家主流汽車品牌4S店，緊鄰地塊還有擬定建設(shè)的十堰市檢察院。地塊緊鄰十堰中心城區(qū)，與十堰市正在建設(shè)的三環(huán)路、浙江路（北段）相鄰，距福銀（漢十）高速東西出口各約4㎞，距規(guī)劃中的武當(dāng)山機場僅15㎞，到十堰火車站僅10分鐘車程。地塊交通便利、地勢開闊、區(qū)域優(yōu)越、基礎(chǔ)設(shè)施完善，投資價值極