湖北黃石迎賓大道土地拍賣

　　　城市概況：黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務院批準的沿江開放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個市轄區(qū)、陽新縣和1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，代管大冶市（縣級市），總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬，常住人口243萬。其中，城區(qū)面積233平方公里，人口77萬。目前商品房均價5000元左右/平方米。
　　　項目一：P（2013）02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（紅星美凱龍家居廣場東側(cè)），其中：A-01地塊為廣場用地，土地面積15556平方米（23.33畝），建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規(guī)劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業(yè)、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設及其地表建筑設施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積9224平方米（13.84畝），建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規(guī)劃實際用地面積9224平方米，規(guī)劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓。競買保證金3000萬。起拍價：10300萬元
　　地塊處于迎賓大道以北，紅星美凱龍家居廣場東側(cè)。緊鄰市公安局、大橋局、幼兒園等，處于黃石北城區(qū)核心位置，周邊視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)，酒店、小區(qū)環(huán)繞。餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全，地塊位置極佳。周邊商鋪價格在10000元/平方米左右。
　　項目二：黃石市P（2013）04號地塊，位于迎賓大道以南、公安局以西，土地用途為商住用地。土地面積為10717.9平方米（16畝），容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，住宅面積60%，商業(yè)商務面積40%，競買保證金3000萬元，起拍價：6000萬元（375萬/畝）。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到住宅開發(fā)總面積的70%以上（以上地塊具體規(guī)劃設計條件詳見黃石市規(guī)劃局規(guī)劃條件控制文本）。地塊處于迎賓大道以南，三環(huán)瑞通東側(cè)，緊鄰黃石市公安局、大橋局、幼兒園等，處于黃石北城區(qū)核心位置，周邊視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量優(yōu)，酒店、小區(qū)環(huán)繞。餐飲業(yè)、住宿業(yè)、娛樂業(yè)、銀行、市場齊全，地塊位置極佳。周邊樓盤均價4500元/平方米左右。