牡丹江東寧75畝凈地11月13日拍賣

一、項目簡介
1-1-B地塊，位于團結路以南、規(guī)劃路以西，31.2畝商住用地，土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年，容積率1.8，建筑密度25%；
1-2-B地塊，位于團結路以南、規(guī)劃路以東、南直路以西、南寧南路以北，36.9畝商住用地，土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年，容積率1.8，建筑密度25%；
1-3-2地塊，位于南直路以東、南寧南路以北，7.4畝居住用地，土地使用年限：住宅70年，容積率1.8，建筑密度25%。
注：規(guī)劃條件以東寧縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局出具的規(guī)劃條件為準
二、項目周邊
項目周邊1km范圍內分布著職教中心、東寧縣三中、東寧縣二小等學校，分布著林業(yè)局、邊防大隊、公安局、國土局等政府部門，配套完善，交通便利。
三、東寧縣房地產市場
春秋小區(qū)（2010）：團結路附近，已售完，均價2680/㎡，商服7000 /㎡；
龍泉花園（2009）：團結路附近，已售完，均價2800/㎡，商服7500/㎡；
水岸明珠（2013）：西環(huán)路南、中華路西，已售完，均價3800/㎡，商服8000/㎡。
四、東寧城市介紹
概況：東寧縣位于黑龍江省東南部，東與俄羅斯接壤，邊境線長139公里，南與吉林省汪清縣、琿春市相鄰，是東北亞國際大通道上重要的交通樞紐。東寧口岸是中國距俄遠東地區(qū)最大的城市----海參崴最近的口岸，兩地相距153公里。在這里公路相聯(lián)，公路與鐵路、港口相接，是中俄水陸聯(lián)運的最佳路線。東寧縣處在東北亞區(qū)域中、俄、朝三角地帶的中心環(huán)節(jié)，陸路可通朝鮮、俄羅斯及原蘇聯(lián)其它國家，跨?？上蝽n國、日本延伸，是東北亞國際貿易通道上的重要一站。規(guī)劃中的高鐵正在建設中，預計明年通車，規(guī)劃中的機場目前也已啟動建設。境內總面積7137平方公里，地貌呈“九山半水半分田”特征，轄6鎮(zhèn)102個行政村，人口21萬，其中城鎮(zhèn)人口9.5萬人（2001年數(shù)字）。
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