11月6日拍賣宜昌市夷陵區(qū)東方大道南100畝商住地

項目介紹
1、項目規(guī)劃條件
宗地編號：夷G[2013]第52號 宗地面積：66666.66平方米（約100畝） 宗地坐落：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū)郭家灣村（東方大道南側(cè)）
出讓年限：商業(yè)40年居住70年 容積率：1＜R 3 建筑密度(%)： 小于或等于25 綠化率(%)： 大于或等于35 土地用途：商服、住宅 保證金：6000萬元
起始價：18500萬元 付款方式：一個月付50%，半年付清
停車位按照每千平方木地上建筑面積不少于10個車位要求配建。套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到60%以上。
2、項目優(yōu)勢
地塊位于東方大道南側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進入城市化擴張時期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟增長點，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊延?xùn)|方大道至發(fā)展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車程；
夷陵區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項目驅(qū)車前往宜昌市中心不足5分鐘的車程，項目處將成為連接夷陵區(qū)和宜昌市老城區(qū)的樞紐，交通四通八達，高速、高鐵、規(guī)劃城市輕軌便捷可享；
項目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱；
項目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園所在地，是“一帶兩區(qū)六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗區(qū)的重要發(fā)展平臺。自2012年2月啟動以來，園區(qū)建設(shè)取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤發(fā)服裝、巨正環(huán)保檢測設(shè)備、宜美特防偽商標、中科偉倫醫(yī)療器械、銀鈴冷凍設(shè)備和晉遠廚具等8個項目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個項目，總投資55億元。為夷陵區(qū)帶來了上萬個工作崗位。
“十二五規(guī)劃”中發(fā)展大道人口將達到10萬，以發(fā)展房地產(chǎn)、會展、總部經(jīng)濟、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個大型房地產(chǎn)項目進軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。
本地塊緊鄰東方大道，凈鄰東方大道230m，東方大道為夷陵區(qū)與龍泉鎮(zhèn)的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發(fā)展大道，至東10km為龍泉鎮(zhèn)中心，未來人流涌集之地，無論是商業(yè)開發(fā)還是住宅都是絕佳之地。