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南漳縣城東舊城改造項目標的介紹
詳詢:漢海拍賣張經(jīng)理18207149162 拍賣時間:8月30日,保證金4000萬。
一、縣情概況
南漳縣地處鄂西北,襄陽西南,系秦巴山系余脈,東接諸葛亮躬耕之地古隆中,南臨萬里流川大三峽,西靠百里林海神農(nóng)架,北通道教圣地武當山,自古有“襄西之屏障,巴蜀之咽喉”之稱,是連接我國東部與西部秦巴走廊的重要經(jīng)濟輻射地區(qū)。南漳縣將繼續(xù)堅持生態(tài)立縣、開放興縣、工業(yè)強縣、旅游活縣四大戰(zhàn)略,加快“四個南漳”建設(shè),大力實施“231”工作思路,努力把南漳建成襄陽都市的休閑新區(qū)、綠色發(fā)展的形象代表、跨越發(fā)展的排頭兵。
自然環(huán)境
我縣東西橫距66公里,南北縱距81公里,版土總面積3859平方公里,舊稱“八百里南漳一大片”。現(xiàn)轄十個鎮(zhèn),總?cè)丝?0余萬。城區(qū)面積30平方公里,城市人口14萬。
二、城東舊城改造項目
基本情況:城東舊改造項目地塊位于環(huán)城東路(待建)以西,丹陽大道以南,鳳凰大道以北。305省道至水鏡大道交匯處。該標的地處政府人民檢察院周邊,位置優(yōu)越,三面臨路,依山傍水,交通便利。未來縣政府將搬至標的西北角,縣醫(yī)院將搬至標的正北方,西側(cè)將建小學、初中一體的標準化學校,距標的以東300米擬建南漳縣客運站,在建縣文化中心位于標的以南。四星級賓館、五星級商鋪、高品質(zhì)住宅、大型商業(yè)綜合體環(huán)繞,生活配套等基礎(chǔ)設(shè)施將逐步完善。政府希望將該標的打造為南漳縣第一高端品質(zhì)小區(qū)。
一、城東舊城改造土地開發(fā)融資權(quán)底價19000萬元。其中包含兩個部分:
(一)土地收儲費用(貨幣支付):需要6800萬元
(二)工程部分建還建房:共約12277.79萬元
二、地塊優(yōu)勢(亮點)
1.地塊位于城東區(qū)(南漳中央生活新區(qū))規(guī)劃范圍內(nèi);
2.該地塊三面環(huán)路,地塊升值潛力巨大,商業(yè)投資開發(fā)價值很高;
3.地塊的西北邊為規(guī)劃的新縣政府用地和城北標準化學校,西邊是規(guī)劃在建的文化中心;
4.地塊東南角距離地塊約1公里規(guī)劃建設(shè)一個國家二級客運站,地塊北邊距離地塊大約2公里左右為規(guī)劃新建縣人民醫(yī)院(三甲);
5.地塊鬧中取靜,商業(yè)氛圍濃厚,未來是南漳縣的城市與行政中心,極具開發(fā)價值。
政府政策與要求
1.對行政事業(yè)性收費方面給出的優(yōu)惠政策,政府表示能減則減,能免則免;
2.對于地塊的整體設(shè)計規(guī)劃交由投資商設(shè)計規(guī)劃(土地規(guī)劃條件允許范圍內(nèi)),提交規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)審核通過后方可實施,極大了放開了該區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)。