湖南長沙市望城區(qū)土地融資開發(fā)權(quán)

項目介紹：望城區(qū)200畝土地融資開發(fā)權(quán)項目，具體包括：1、對該片區(qū)200畝土地進行收儲和整理；2、吳家沖路（黃金大道至普瑞大道段） 總長為3.05公里的道路建設工程；
（一）開發(fā)地塊
擬收儲開發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側(cè)，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積200畝。
初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)與住宅比2：8。（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設計條件為準）。
（二）配套工程
吳家沖路（黃金大道至普瑞大道段） 總長為3.05公里的道路建設工程，工程造價為1.5億元。
（三）拍賣條件
起拍價2.8億元（約140萬元/畝），競買保證金500萬元，開發(fā)權(quán)成交價扣除工程造價1.5億元后，現(xiàn)金部分1.3億在拍賣成交后一個月內(nèi)付至現(xiàn)金部分的40%，半年內(nèi)付至70%，尾款在一年內(nèi)付清。
凈地使用權(quán)掛牌時間為開發(fā)權(quán)拍賣成交后15個月內(nèi)，掛牌成交價超出開發(fā)權(quán)成交價的增值部分政府與投資人按7：3分成。
（四）地塊周邊環(huán)境
1、地塊以南規(guī)劃入住一所高檔品牌小學；
2、地塊位于3000畝斑馬湖片區(qū)，項目獨享望城區(qū)“一江三湖”資源，位置優(yōu)勢十分明顯，交通便利，商業(yè)開發(fā)價值較大，市政配套設施齊全，是濱江新城稀缺地塊。
3、環(huán)斑馬湖生態(tài)經(jīng)濟圈的已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克、奧迪、大眾汽車等4S店、擬建的遠大天空城市距離本項目8分鐘車程。
4、省市重點學校（實驗小學、中心小學、一中），實驗幼兒園、雷鋒藝術(shù)幼兒園、苗苗幼稚園，區(qū)人民醫(yī)院、望城區(qū)婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院。