黑龍江巴彥世紀(jì)新城項(xiàng)目標(biāo)的介紹

一、城市概況
巴彥是哈爾濱市所轄近郊縣，縣之四鄰南靠松花江與賓縣為一水之隔，西依漂河與哈爾濱市呼蘭區(qū)為鄰，北枕泥河與綏化市、慶安縣交界，東接駱駝砬子山及黃泥河與木蘭縣劃疆而治?？h境南北長85公里、東西寬72.7公里，幅員3137.7平方公里。全縣轄10鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)、116個行政村。全縣總?cè)丝?0.6萬，城鎮(zhèn)人口13萬巴彥交通便利，濱北鐵路自南向北經(jīng)由縣境西北部的興隆、萬發(fā)兩鎮(zhèn)，省道S101由西向東橫貫全縣，松花大頂子山航電樞紐二級公路專用線由縣城向南與哈同高速相連，哈綏高速附線通縣內(nèi)北部重鎮(zhèn)興隆鎮(zhèn)。縣城距哈爾濱市區(qū)70公里，距太平國際機(jī)場100公里，距黑河口岸560公里，距綏芬河口岸528公里。2012年全縣生產(chǎn)總值124.5億元，增長15.1%。全口徑財(cái)政收入完成6.6億元，增長16.4%；公共財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)3.8億元，
增長32.4%。固定資產(chǎn)投資完成90億元，增長30.7%。城鎮(zhèn)人均可支配收入和農(nóng)民人均收入分別實(shí)現(xiàn)13312元和8325元，分別增長16.3%和17%。
二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
1.基本情況
該項(xiàng)目位于吉慶街以南，南直路以北，長興路以西，永興路以東，總面積約為1430517平方米（2145畝），其中后期可供商住開發(fā)的出讓用地約556748平方米（835畝，折合83.8萬/畝）。 開發(fā)權(quán)總價7億,其中A現(xiàn)金部分：世紀(jì)新城片區(qū)土地收儲總面積約1430517平方米土地收儲評估價約4億。
B：工程建設(shè)部分
（1）8條道路建設(shè)。（2）中、小學(xué)校建設(shè)。（3）世紀(jì)廣場建設(shè)。（4）文體中心的建設(shè)。工程總計(jì)3億元。
三、使用權(quán)項(xiàng)目具體內(nèi)容
1.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于蘇城路以南，平安路以北，永興路路以東，中心大道以西，總面積87027M2。
2.參考價：9137.84萬，1050元/ M2（70萬/畝）；
3.該地塊可單獨(dú)拿出做使用權(quán)拍賣，也可和世紀(jì)新城開發(fā)融資權(quán)一同拍賣。
地塊面積約87027M2，容積率小于等于3.0，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%，建筑限高20米。
注：土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以巴彥縣規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)；
三、項(xiàng)目優(yōu)勢
1.地塊位置優(yōu)勢：該項(xiàng)目為巴彥世紀(jì)新城中心區(qū)域，規(guī)劃中包括中小學(xué)校、人民文化廣場、文體中心、商業(yè)中心、行政辦公中心。
2.投資環(huán)境優(yōu)勢：巴彥縣以誠信招商、誠實(shí)待商、誠意留商為招商原則，投資環(huán)境寬松，其中稅費(fèi)優(yōu)惠政策中，除上繳國家部分外，其余全部返還。
3.工程建設(shè)優(yōu)勢：目前新城區(qū)幾條主干路已經(jīng)建完通車，為新區(qū)其他項(xiàng)目的建設(shè)提供了保障。在滿足巴彥縣政府規(guī)劃的前提下，投資人可根據(jù)自己的設(shè)計(jì)理念，打造一流的新城開發(fā)項(xiàng)目。
4.未來發(fā)展優(yōu)勢：巴彥縣歷史悠久，人口較多（70.6萬），目前舊城區(qū)道路狹窄，經(jīng)常堵車，人民生活環(huán)境較差。巴彥新城開發(fā)迫在眉睫，世紀(jì)新城建成后，道路寬闊，環(huán)境優(yōu)越，未來必定會成為巴彥縣的核心區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>