湖南津市市生產(chǎn)街202畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)

城市介紹：津市市位于湖南省西北部，全市被澧縣包裹（澧縣人口過(guò)百萬(wàn)），歷來(lái)是湘鄂邊際的工業(yè)重鎮(zhèn)。現(xiàn)轄4鎮(zhèn)3鄉(xiāng)和4個(gè)街道辦事處?？偯娣e558平方公里，總?cè)丝?8萬(wàn)，其中城區(qū)人口約10萬(wàn)。支柱產(chǎn)業(yè)為：汽配、食品、鹽化工、紡織等。建有湘西北最大的縣級(jí)汽車(chē)工業(yè)園。湖南汽車(chē)車(chē)橋廠(chǎng)在全國(guó)輕型車(chē)橋市場(chǎng)的占有率達(dá)70%以上，居全國(guó)之首。同時(shí)，津市也是湖南省最大的鹽化工工業(yè)基地。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到87.1億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到19498元、8217元。2011年，榮獲全省“縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣市”稱(chēng)號(hào)。城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)約3500元/平方米。
項(xiàng)目：津市市生產(chǎn)街202畝土地開(kāi)發(fā)權(quán)，總投資2.64億元 （可開(kāi)發(fā)用地147畝，單價(jià)為180萬(wàn)/畝），具體如下：
（1）生產(chǎn)街棚戶(hù)區(qū)202畝土地的收儲(chǔ)（現(xiàn)金5500萬(wàn)）。地塊位于劉公橋路以西，車(chē)胤大道以南，澧水以北，澧縣羊湖口以東。地塊分為三宗地（被道路隔開(kāi)），總面積134458平方米（202畝），除去工程項(xiàng)目、道路設(shè)施占地外，實(shí)際可出讓面積147畝。用地性質(zhì)：居住用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%。自拍賣(mài)成交后半年內(nèi)分宗分批進(jìn)行后期使用權(quán)的出讓。使用權(quán)與開(kāi)發(fā)權(quán)的土地增值溢價(jià)，即后期使用權(quán)出讓價(jià)款高出開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)的部分，競(jìng)得人與政府進(jìn)行5:5分成。
（2）工程（總造價(jià)2.1億元）：其中安置房和公共租賃房建筑面積12.2萬(wàn)平方米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積6800平方米，生活物資市場(chǎng)建筑面積10000平方米，澧水沿河大道寬24米，主車(chē)道16米，總長(zhǎng)約606米，地塊內(nèi)規(guī)劃的兩條道路（見(jiàn)附后的紅線(xiàn)圖中南北向交叉的道路），南北向道路寬18米，主車(chē)道12米，總長(zhǎng)約340米；東西向道路寬13米，主車(chē)道7米，總長(zhǎng)約545米。工程部分由投資人代建。