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長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)土地租賃
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湖南長(zhǎng)沙縣高橋鎮(zhèn)100畝 水田耕地水塘林地綜合體 有房屋牛羊雞舍
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湖南長(zhǎng)沙市望城區(qū)土地融資開(kāi)發(fā)權(quán)(拍賣(mài)時(shí)間:2013年9月12日)
城市介紹:望城區(qū)位于我國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市境內(nèi),是雷鋒的故鄉(xiāng),是歷史文化名城長(zhǎng)沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門(mén)戶(hù),北連浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,望城區(qū)轄10個(gè)街道、10個(gè)鎮(zhèn)、1個(gè)鄉(xiāng),總面積969平方公里,總?cè)丝?3.68萬(wàn)人外來(lái)人口9.87萬(wàn)、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家,如中聯(lián)中科、晟通集團(tuán)、金龍集團(tuán)、旺旺集團(tuán)、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房?jī)r(jià)5000元/平方米左右。
項(xiàng)目介紹:望城區(qū)200畝土地融資開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目,具體包括:1、對(duì)該片區(qū)200畝土地進(jìn)行收儲(chǔ)和整理;2、吳家沖路(黃金大道至普瑞大道段) 總長(zhǎng)為3.05公里的道路建設(shè)工程;
(一)開(kāi)發(fā)地塊
擬收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側(cè),入城主干道雷鋒大道以東(地塊路對(duì)面即為城中湖斑馬湖),雷鋒東路以南,東湖西路以西,文源東路以北,凈地面積200畝。
初步規(guī)劃:容積率3.0-3.5(確保不低于3.0),商業(yè)與住宅比2:8。(以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn))。
(二)配套工程
吳家沖路(黃金大道至普瑞大道段) 總長(zhǎng)為3.05公里的道路建設(shè)工程,工程造價(jià)為1.5億元。
(三)拍賣(mài)條件
起拍價(jià)2.8億元(約140萬(wàn)元/畝),競(jìng)買(mǎi)保證金500萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)扣除工程造價(jià)1.5億元后,現(xiàn)金部分1.3億在拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)付至現(xiàn)金部分的40%,半年內(nèi)付至70%,尾款在一年內(nèi)付清。
凈地使用權(quán)掛牌時(shí)間為開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣(mài)成交后15個(gè)月內(nèi),掛牌成交價(jià)超出開(kāi)發(fā)權(quán)成交價(jià)的增值部分政府與投資人按7:3分成。
(四)地塊周邊環(huán)境
1、地塊以南規(guī)劃入住一所高檔品牌小學(xué);
2、地塊位于3000畝斑馬湖片區(qū),項(xiàng)目獨(dú)享望城區(qū)“一江三湖”資源,位置優(yōu)勢(shì)十分明顯,交通便利,商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值較大,市政配套設(shè)施齊全,是濱江新城稀缺地塊。
3、環(huán)斑馬湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈的已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū),五星級(jí)華天大酒店、新一佳、步步高、家潤(rùn)多購(gòu)物中心、蘇寧電器等,正在建設(shè)的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣,天圓地芳國(guó)際珠寶城、別克、奧迪、大眾汽車(chē)等4S店、擬建的遠(yuǎn)大天空城市距離本項(xiàng)目8分鐘車(chē)程。
4、省市重點(diǎn)學(xué)校(實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中心小學(xué)、一中),實(shí)驗(yàn)幼兒園、雷鋒藝術(shù)幼兒園、苗苗幼稚園,區(qū)人民醫(yī)院、望城區(qū)婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院。