近期出讓宜昌市高新區(qū)奧特萊斯198畝商住用地

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宜昌市高新區(qū)198畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

宜昌市高新區(qū)簡(jiǎn)介
宜昌高新區(qū)成立于1988年，2010年11月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家高新區(qū)。其位于宜昌市城區(qū)東部，與市中心兩洞相連（云集隧道，東山隧道），三路相通。距火車站和宜昌港2.5公里，三峽機(jī)場(chǎng)20公里。高新區(qū)下轄6大核心園區(qū)及4個(gè)拓展區(qū)，總面積260平方公里。2012年，全區(qū)生產(chǎn)總值456億元，工業(yè)總產(chǎn)值1600億元，高新技術(shù)產(chǎn)值674億元。高新區(qū)通過多年建設(shè)，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持30%以上的增長(zhǎng)，成為宜昌沿江突破的排頭兵。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介

該項(xiàng)目分為兩塊地塊其中：
地塊一16.4畝，東臨青島路，緊鄰香山錦苑與青島路加油站，用地性質(zhì)為商住用地，容積率可在規(guī)范允許范圍內(nèi)調(diào)整；
地塊二181畝，北至大連路，南至港窯路，西至青島路，東臨金東山建材廣場(chǎng)，用地性質(zhì)為商住用地，容積率可在規(guī)范允許范圍內(nèi)調(diào)整。
目前地塊二，三面臨路，南接港窯路，西鄰青島路，北近大連路。標(biāo)的南部正對(duì)面即奧特萊斯，東南方為金東山商業(yè)城（建材，家居，家電，小商品市場(chǎng)）。標(biāo)的北面為創(chuàng)業(yè)中心，分布太福藥業(yè)，太平鳥集團(tuán)等多個(gè)知名企業(yè)。周邊新房銷售火爆，均價(jià)6000元/㎡。周邊配套齊全，教育，超市，銀行，醫(yī)院，公交等；教育資源豐富，幼兒園，小學(xué)，中學(xué)齊全，距離宜昌最好的中學(xué)夷陵中學(xué)僅1公里。是區(qū)內(nèi)稀缺的黃金地段。
地塊一與地塊二隔青島路相望，位于香山錦苑以北，青島路加油站以南，地塊一可在三個(gè)月內(nèi)完成凈地交付。
另外，該項(xiàng)目周邊沒有在建樓盤，最新建成北邊半島花園二期的均價(jià)6200元/m，其他樓盤皆為4,5年前的，均價(jià)為5500元/m2. 容積率一般在3.0
該項(xiàng)目總面積197.4畝（地塊一16.4畝+地塊二181畝），目前周邊地價(jià)400萬/畝，容積率，規(guī)劃條件等項(xiàng)目參數(shù)方面，政府能給予極大的配合，需要開發(fā)商給出規(guī)劃，政府就可以給出參數(shù)。該標(biāo)的原址為華強(qiáng)科技公司，隸屬中國(guó)兵裝集團(tuán)，為大型央企，現(xiàn)與高新區(qū)管委會(huì)合作進(jìn)行對(duì)等投資，計(jì)劃從此地塊搬遷至他地，在完成搬遷后可出讓廠區(qū)181畝，凈地出讓；其中地塊一可直接凈地出讓，面積16.4畝。預(yù)計(jì)2016年完成搬遷，期間投資人因資金投入而產(chǎn)生利息費(fèi)用按銀行同期貸款利率由華強(qiáng)科技公司承擔(dān)。