湖北省宜昌市中心城區(qū)198畝商住用地招商

宜昌，湖北省域副中心城市，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位。宜昌古稱夷陵，下轄五區(qū)三市五縣，宜昌市總?cè)丝跒?06萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)。 是著名的全國(guó)文明城市，全國(guó)衛(wèi)生城市，國(guó)家環(huán)保模范城市，氣候宜人適合居住。2012年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2508.89億元，比上年增長(zhǎng)12.6%，連續(xù)第九年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值305.20億元，增長(zhǎng)4.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1513.08億元，增長(zhǎng)14.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值690.61億元，增長(zhǎng)11.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為12.2：60.3：27.5，一三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值61517元，增長(zhǎng)12.3%，較上一年增加8844元。
宜昌全市共轄五區(qū)三市五縣。三市：宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市，五縣：秭歸縣、遠(yuǎn)安縣、興山縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣，五區(qū)：西陵區(qū)、夷陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)以及三峽壩區(qū)（副廳級(jí)）、宜昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。
2013年3月4日，湖北省發(fā)改委網(wǎng)站宣布，《宜昌市城市總體規(guī)劃（2011—2030年）》獲得省政府批準(zhǔn)。規(guī)劃提出，到2030年，宜昌市中心城區(qū)實(shí)際居住人口控制在300萬(wàn)人左右。根據(jù)規(guī)劃，宜昌中心城區(qū)將形成“沿江帶狀多組團(tuán)”空間結(jié)構(gòu)。省政府在批復(fù)中指出，宜昌要重視城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，合理引導(dǎo)主城功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和旅游功能區(qū)各組團(tuán)有序發(fā)展；完善基礎(chǔ)設(shè)施體系，將生態(tài)文化旅游服務(wù)功能融入到城市建設(shè)之中，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；完善城區(qū)路網(wǎng)，優(yōu)先發(fā)展公共交通，加強(qiáng)景觀綠地建設(shè)。
宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)——宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)。三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線路；“城市機(jī)場(chǎng)候車廳”是由武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)開通的 由“宜昌直達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)”的班車，并于2011年06月8日，在葛洲壩賓館正式揭牌開通；
宜昌現(xiàn)擁有三個(gè)火車站：宜昌東站、宜昌站和宜昌南站，此外宜昌北站即將投入使用；
構(gòu)建“六線三環(huán)公路主骨架”，即宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里。其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。三環(huán)即為，一環(huán)連接兩橋夷陵長(zhǎng)江大橋與宜昌長(zhǎng)江公路大橋間的中心區(qū)域快速通道;二環(huán)是以江南、江北翻壩高速公路為依托，連接兩大水樞紐、4座長(zhǎng)江大橋的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈;三環(huán)即一小時(shí)旅游交通圈700公里。

二、招商項(xiàng)目
（一）項(xiàng)目介紹：地塊位于宜昌市高新區(qū)，現(xiàn)狀為華強(qiáng)科技公司，隸屬中國(guó)兵裝集團(tuán)，為大型央企，現(xiàn)與高新區(qū)管委會(huì)合作進(jìn)行對(duì)等投資，計(jì)劃搬遷新址。
該項(xiàng)目總面積197.4畝（地塊一16.4畝和地塊二181畝），容積率、規(guī)劃條件等項(xiàng)目參數(shù)方面，政府能給予極大的配合，需要開發(fā)商給出規(guī)劃，政府就可以給出參數(shù)。其中地塊一可以凈地出讓，地塊二預(yù)計(jì)2016年完成搬遷，期間投資人因資金投入而產(chǎn)生利息費(fèi)用按銀行同期貸款利率由華強(qiáng)科技公司承擔(dān)。地塊參考價(jià)：500萬(wàn)/畝
目前地塊二，三面臨路，南接港窯路，西鄰青島路，北近大連路。標(biāo)的南部正對(duì)面即奧特萊斯，東南方為金東山商業(yè)城（建材，家居，家電，小商品市場(chǎng)）。標(biāo)的北面為創(chuàng)業(yè)中心，分布太福藥業(yè)，太平鳥集團(tuán)等多個(gè)知名企業(yè)。周邊新房銷售火爆，均價(jià)6000元/㎡。周邊配套齊全，教育，超市，銀行，醫(yī)院，公交等；教育資源豐富，幼兒園，小學(xué)，中學(xué)齊全，距離宜昌好的中學(xué)夷陵中學(xué)僅1公里，是區(qū)內(nèi)稀缺的黃金地段。
地塊一與地塊二隔青島路相望，位于香山錦苑以北，青島路加油站以南，地塊一可在三個(gè)月內(nèi)完成凈地交付。
該項(xiàng)目周邊沒有在建樓盤，新建成北邊半島花園二期的均價(jià)6200元/m，其他樓盤皆為4、5年前的，均價(jià)為5500元/m2. 容積率一般在3.0。
（二）宜昌高新區(qū)簡(jiǎn)介：宜昌高新區(qū)成立于1988年，2010年11月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家高新區(qū)。其位于宜昌市城區(qū)東部，與市中心兩洞相連（云集隧道，東山隧道），三路相通。距火車站和宜昌港2.5公里，三峽機(jī)場(chǎng)20公里。高新區(qū)下轄6大核心園區(qū)及4個(gè)拓展區(qū)，總面積260平方公里。2012年，全區(qū)生產(chǎn)總值456億元，工業(yè)總產(chǎn)值1600億元，高新技術(shù)產(chǎn)值674億元。高新區(qū)通過(guò)多年建設(shè)，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持30%以上的增長(zhǎng)，成為宜昌沿江突破的排頭兵。
（三）項(xiàng)目咨詢：湖北漢海拍賣有限公司 張經(jīng)理 18207149162