武漢市火車站片區(qū)多宗商住用地出讓

聯(lián)系人:湖北漢海拍賣張欣18207149162
一、城市介紹
武漢，中國湖北省省會，副省級城市，中國國家區(qū)域中心城市，位于江漢平原東部，長江中游。世界第三大河長江及其長支流漢江橫貫武漢市區(qū)，將武漢分為武昌、漢口、漢陽三鎮(zhèn)，故素有“江城”的美譽。
武漢市常住人口為1,012萬（2012年），其中市區(qū)城鎮(zhèn)人口754萬（2010年），全國排名第四。2012年武漢GDP總值為8003.82億元，位列全國第9，2013年武漢商品房均價8800元/m2，僅列全國第24位，同比上年增幅12.5%，在華中地區(qū)，武漢經(jīng)濟發(fā)展還有很大空間，房地產(chǎn)市場需求也相對較大。

二、項目概況
（一）楊春湖片區(qū)項目介紹
地塊介紹
該項目位于洪山區(qū)楊春湖區(qū)域臨團結大道，位于楊春湖東側，東臨三環(huán)線，南臨武青干道，西臨武漢火車站，北臨楊春湖。用地面積：90畝，容積率：2.5，建筑密度：36%，綠地率：45%，建筑面積：150800m2，用地性質(zhì)：商業(yè)、文化娛樂用地。（參考價： 3.3億元，2190元/平方米）
地塊周邊環(huán)境
武漢站毗鄰楊春湖、三環(huán)路，為武廣客專的綜合交通樞紐和3個始發(fā)站之一（另外2個為長沙南站和廣州南站），2009年正式投入運營。
2006年9月29日，武漢站暨城市綜合配套工程在雨中正式開工。京廣客專列車、滬蓉快速通道部分列車和鄭州方向普通客車將于武漢站停靠。到2020年每年旅客發(fā)送量將達到1750萬人次，每日辦理旅客列車162對。武漢站總投資額約140億元人民幣，包括武漢站的41億元人民幣及周邊城市綜合配套工程（站區(qū)廣場、配套交通設施、配套道路、軌道交通、環(huán)境改造、配套服務設施等5項工程）約100億元人民幣。
交通方面
2020年，楊春湖片區(qū)將建成從武漢站始發(fā)的4號、5號兩條軌道交通線路，其中4號線1期將于2010年竣工。這兩條軌道交通將緩解武漢站周邊道路的交通壓力，使軌道交通與地面常規(guī)公交、對外交通樞紐相互銜接，形成換乘方便、輻射強大的城市大型客運交通樞紐。
周邊配套設施
該地塊緊鄰武漢市三環(huán)線，火車站，周邊有大量的工業(yè)人口以及流動人口 ，距紅鋼城僅10分鐘車程，距武漢歡樂谷僅五分鐘車程，兩面臨路。周邊有現(xiàn)代花園，東方花園，楊春湖景苑等多塊樓盤，附近學校資源豐富，從幼兒園到高中一應俱全，有世紀星藝術幼兒園，武鋼九中附小，洪山區(qū)聯(lián)合幼兒園，楊春湖中學，另外在2020年以前地鐵四號線延長線將修至武漢火車站，周邊房價上升空間很大。

（二）白沙洲片區(qū)項目介紹

地塊介紹
該項目位于洪山區(qū)白沙洲大道附近地塊，洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)張家灣白沙洲大道附近。用地面積：32.12畝，容積率：2.2，建筑密度:不大于50%，建筑面積：4.7萬m2，用地性質(zhì)：居住用地。
地塊周邊環(huán)境
該地塊周邊設施非常完善，從醫(yī)院到政府辦事處，從幼兒園到高中一應俱全，距地塊500米遠處就有購物生活廣場，十分適合做住宅開發(fā)。白沙洲都市工業(yè)園市武漢市政府規(guī)劃的高端產(chǎn)業(yè)園，以企業(yè)總部、銷售等為主的功能性工業(yè)園。項目所在位置緊鄰城市二環(huán)線，雄踞白沙洲市級副中心核心地帶。
交通方面
目前乘坐公共交通線路：564、32、910、666、906、907、34、539經(jīng)過項目所在地。交通方面此地塊距武昌火車站僅6公里車程，至三環(huán)線白沙洲入口處僅1公里車程，出行十分便利。未來項目地塊周邊五縱五橫道路體系將與白沙洲片區(qū)的“三橋三軌一快速”的交通規(guī)劃無縫對接形成的立體交通體系。
周邊配套設施
商業(yè)：中百倉儲、張家灣樂購超市、武商量販、光霞水果批發(fā)市場，中國建設銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行張家灣支行
醫(yī)院：省人民醫(yī)院、武船中心醫(yī)院、東方醫(yī)院、白沙洲醫(yī)院
學校：武漢工業(yè)學院工商學院、江漢大學武昌校區(qū)、青菱中學