武漢新洲陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩宗居住用地出讓

陽邏簡介
陽邏新城位于武漢主城的東部，擁有長江中游最優(yōu)良的深水岸線，“京珠”、“滬蓉”高速公路在此貫通，京廣、京九兩條鐵路大動(dòng)脈夾境而過，水陸交通便利，土地資源充裕，是武漢市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。
陽邏新城在武漢市總體發(fā)展戰(zhàn)略中將承擔(dān)以下城市職能：
•武漢東部地區(qū)的綜合新城——構(gòu)筑武漢新的綜合發(fā)展區(qū)域
•現(xiàn)代港口和物流樞紐——建設(shè)華中地區(qū)集裝箱主樞紐港和物流基地
•重要制造業(yè)基地——打造武漢最具潛力的重工產(chǎn)業(yè)基地
•宜居的生活城——成為武漢東部適宜居住的新城
根據(jù)武漢市新一輪總體規(guī)劃，陽邏新城是東部新城組群的一個(gè)核心組團(tuán)，建設(shè)用地總規(guī)模約54平方公里。2010年，規(guī)劃人口為33萬人，2020年，規(guī)劃人口為45萬人。
交通區(qū)位
水運(yùn)：擁有陽邏深水良港，武漢市正在以此為核心打造長江航運(yùn)中心。
公路：經(jīng)漢施公路（一級(jí)路面）與漢口市區(qū)直線相連；經(jīng)武漢環(huán)城高速公路、陽邏長江大橋與青山、武昌及武漢化工新城相連，并與滬蓉、京珠高速公路一線貫通；經(jīng)106、318國道及江北高速公路、武合高速公路通達(dá)鄂東、皖南、豫南。
鐵路：京廣鐵路有專用線延伸至開發(fā)區(qū)并設(shè)有編組站；距京九鐵路新洲站僅30公里。陽邏大橋距離武漢火車站僅10公里。
空運(yùn)：經(jīng)武漢環(huán)城高速公路至天河機(jī)場僅30分鐘車程；陽邏機(jī)場距工業(yè)園區(qū)僅5公里。

地塊介紹
項(xiàng)目地塊位于陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，范圍為柴泊大道以南、萬山村解家灣以西、繞城公路以東、陽邏污水處理廠以北的區(qū)域。
2號(hào)地塊：面積52畝，容積率：2.52 建筑面積8.74萬㎡，用地性質(zhì)：居住
3號(hào)地塊：面積66.30，容積率：2.52建筑面積11.14萬㎡，居住用地。
地塊周邊環(huán)境
地塊往西1公里是新洲區(qū)第一中學(xué)陽邏校區(qū)，地塊以西是思源中學(xué)，2012年已經(jīng)開學(xué)招生；地塊往西0.7km可達(dá)到現(xiàn)狀新陽大道，沿新陽大道向南可到達(dá)陽邏老城區(qū)，有武商量販、中百超市、金融界、新洲區(qū)第二人民醫(yī)院等，隨著陽邏街發(fā)展中心的東移，本地塊所在區(qū)位為將來5-20年的發(fā)展核心地塊，具有很好的發(fā)展前景；另外地塊的地勢(shì)較平坦，并且范圍線內(nèi)有少量拆遷，很適合作為房地產(chǎn)開發(fā)。周邊房價(jià)均價(jià)3500元/㎡。
交通方面
本項(xiàng)目地塊緊鄰規(guī)劃江北快速與陽靠公路，規(guī)劃江北快速寬50米，是橫向貫穿陽邏街的主干道；規(guī)劃陽靠公路寬50米，是縱向貫穿陽邏街道的主干道，是通往倉埠街和黃陂的主要通道。本地塊離武漢外環(huán)線0.7km，離平江路3km，離漢施公路1.5km，交通條件十分優(yōu)越。