河南省商丘市睢縣國有建設(shè)用地拍賣公告

位于西環(huán)路東側(cè)、襄邑路南側(cè)、新交警隊(duì)辦公區(qū)北側(cè)，地塊總面積為34690.94㎡（約為52畝），容積率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<30%,綠化率大于或等于30%，總建筑面積<104072.82㎡,豎向標(biāo)高：絕對高程53.59（1985國家高程基準(zhǔn)），用地性質(zhì)為商住用地。
建筑設(shè)計(jì)要求：該地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風(fēng)景區(qū)，其景觀與風(fēng)景區(qū)協(xié)調(diào)一致采用新中式建筑風(fēng)格，建筑外墻色彩以白色或乳白色為主，坡屋頂，體現(xiàn)粉墻黛瓦等中式傳統(tǒng)建筑要求，并充分彰顯中原水城特色。
項(xiàng)目優(yōu)勢
睢縣新區(qū)建設(shè)帶來滾滾商機(jī)。睢縣現(xiàn)有人口78萬之多，城市化率不到30%。老城區(qū)人口密集，市容落后，居住、工作、生活環(huán)境品質(zhì)很差。新城區(qū)住宅成片開發(fā)、規(guī)模開發(fā)較多，居民生活區(qū)建筑設(shè)計(jì)多樣化，教育資源豐富，住宅景觀豐富，更多陽光、空間、綠地成為睢縣市民居住品質(zhì)提升首選。
睢縣新城是一座集商業(yè)中心、行政中心、文化休閑中心三位一體的生態(tài)新城，已入住多個(gè)行政事業(yè)單位，數(shù)余萬人口導(dǎo)入，帶來極佳發(fā)展和投資契機(jī)，成就無限商機(jī)。
項(xiàng)目一地塊優(yōu)勢，該標(biāo)的位于西環(huán)路東側(cè)，鳳城大道北側(cè)。交通條件便利，北可達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，南可至老城區(qū)。地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風(fēng)景區(qū)，環(huán)境極佳?？h實(shí)驗(yàn)中學(xué)緊鄰項(xiàng)目地塊，周圍一公里范圍有成熟社區(qū)天鵝湖，配到設(shè)施齊全。
項(xiàng)目招商參考價(jià)均為50萬/畝一.睢縣概況
1.概況：睢縣位于華北平原南端，河南省東部，屬于商丘管轄，古稱襄邑，轄8鎮(zhèn)12鄉(xiāng)，人口80萬，城區(qū)人口18萬，面積926平方公里。睢縣生態(tài)優(yōu)美，鐘靈毓秀。縣城內(nèi)有萬畝水面，在國家工商總局成功注冊“中原水城”。睢縣北湖水面闊達(dá)5000多畝，是東起微山湖、西到西安、沿隴海線兩側(cè)最大的內(nèi)陸淡水湖泊，被評定為國家AAA級旅游風(fēng)景區(qū)、中國最佳生態(tài)旅游縣。中原經(jīng)濟(jì)區(qū)與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的城市之一。
2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展： 2012年，睢縣經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)增長，全縣實(shí)現(xiàn)國民生產(chǎn)總值125.1億元，全縣財(cái)政總收入3.6億元；四項(xiàng)重點(diǎn)持續(xù)推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃面積擴(kuò)展到19.69平方公里，初步形成了電子信息、制衣制鞋兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；城市建設(shè)全面展開，城區(qū)建成面積達(dá)20平方公里，人口18萬，全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到36.5%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14388元，年均增長13.8%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到5205元，年均增長12.8%。
3.交通狀況：睢縣區(qū)位優(yōu)越，交通便利。西距省會鄭州市157公里，東距京九、隴海兩大鐵路交匯處商丘市60公里，地處豫魯蘇皖四省結(jié)合部，毗鄰華東、連接沿海，具備“中部的成本、東部的優(yōu)勢”，是我國中西部地區(qū)連接?xùn)|部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的中轉(zhuǎn)站，東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡，具有承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。東臨京九鐵路，北倚隴海鐵路、310國道、連霍高速和在建的鄭徐高鐵，豫S211、S214、S325、S327等4條省道和規(guī)劃中的商登高速公路、河南濮陽至湖北陽新的高速公路貫穿全境，10分鐘可上連霍高速、隴海鐵路，1小時(shí)到達(dá)機(jī)場，4小時(shí)到達(dá)港口。