湖北孝感市孝南區(qū)104畝商住用地出讓

孝南區(qū)項目標的介紹
聯(lián)系人：湖北漢海拍賣公司張欣18207149162 拍賣時間：8月21日，保證金5500萬
【城市概況】
孝南區(qū)地處江漢平原北部，居武漢城市圈核心圈層，是孝感市唯一的市轄區(qū)和全國“兩型社會”建設先行區(qū)。全區(qū)國土面積1035平方公里，人口95萬，市區(qū)建成區(qū)面積69平方公里，城區(qū)人口48萬，常住人口90萬，流動人口18萬。轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、街道）和1個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。勞動力和教育資源豐富，共有農村勞動力30萬人，年轉移輸出15萬人以上。擁有湖北職院、孝感工校等24所職業(yè)技術學校，年招生規(guī)模達1.6萬人。
【交通優(yōu)勢】
孝南是全國經(jīng)濟地理中心。以孝南為軸心，半徑500公里范圍內，有60多個大中城市、3.7億多人口。107國道、316國道、京港澳高速公路、福銀高速公路、京廣電氣化鐵路均在孝南交匯，已經(jīng)動工的高速公路、漢孝大道、漢孝城際高速鐵路將使孝南與武漢的“同城效應”更加彰顯。中部大機場武漢天河國際機場、中部“自由貿易港”武漢東西湖物流保稅中心、中西部快出?？谖錆h陽邏港，距孝南都不足35公里。全區(qū)基本上形成了以公路、鐵路為主，水陸空配套的立體交通網(wǎng)絡。
【產業(yè)結構】
全區(qū)初步形成了紙及紙制品制造、家具森工、農副產品加工、戰(zhàn)略性新興產業(yè)、現(xiàn)代建筑、現(xiàn)代物流、文化旅游七大產業(yè)。工業(yè)發(fā)展勢頭強勁。全國排名前四位的金紅葉、維達、恒安、中順等紙品企業(yè)均落戶孝南，共聚集紙及紙制品企業(yè)20多家，產能達到50萬噸，成為名副其實的“中華紙都”。以電子信息、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造為代表的戰(zhàn)略性新興產業(yè)呈蓬勃之勢。規(guī)模以上企業(yè)73家。孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積98平方公里，建成面積23.5平方公里，在全省112家同類開發(fā)區(qū)綜合考評中，連續(xù)三年排名第二。現(xiàn)代農業(yè)基礎較好。孝南是國家“兩高一優(yōu)”農業(yè)示范區(qū)、全國“四大名桃基地”之一、全省“黃梔子之鄉(xiāng)”、“小香蔥之鄉(xiāng)”、“蓮藕之鄉(xiāng)”、“水產大區(qū)”、“香稻生產第一區(qū)”，初步建成了優(yōu)質稻、油菜、蔬菜、水產、畜禽、花卉林果等六大特色農業(yè)板塊?，F(xiàn)代服務業(yè)加快發(fā)展。孝南是武漢后花園，已初步形成了“一區(qū)”（4A級天紫湖生態(tài)度假區(qū)）、“二村”（嘉淪河濕地溫泉度假村、融興休閑度假村）、“多莊”（天姿農莊、楚榮生態(tài)農莊、福梁山農莊等）的旅游業(yè)發(fā)展格局。
【經(jīng)濟優(yōu)勢】
2011年，全區(qū)生產總值首次突破100億元、達到113億元，增長14.5%；全社會固定資產投資首次躋身百億級行列、達到103.4億元，增長38.5%；社會消費品零售總額58.8億元，增長19.4%；財政總收入首次跨過10億元門檻、達到10.1億元，增長33.2%；一般預算收入6.9億元，增長38.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17087元，增長14.8%；農民人均純收入7926元，增長18.5%。其中，全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、一般預算收入增幅全市第一。
【標的概況】
地塊位于孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)董永路以東，燎原變電站以西，東閘路以北，橫三路（規(guī)劃）以南，屬于孝感市孝南區(qū)農村信用合作聯(lián)社資產，土地使用證編號為孝南國用（2011）第600號，面積69793㎡（約104.69畝），土地用途為商住用地，容積率4.2，住宅用地終止時間為2081年，商業(yè)用地終止時間為2051年。經(jīng)孝南區(qū)人民政府同意，以拍賣方式處置該項資產，拍賣成交后相關政府職能部門配合辦理使用權過戶手續(xù)，土地開發(fā)建設過程中需要銀行貸款的農村信合可優(yōu)先保證并給與貸款利率優(yōu)惠。該地塊地處政府重點規(guī)劃建設區(qū)域（槐蔭組團）內，位置優(yōu)越，交通便利，緊鄰在建的城際鐵路槐蔭站和槐蔭公園，周邊學校、醫(yī)院、市政府、高品質住宅、大型商業(yè)綜合體星河天街環(huán)繞，生活配套等基礎設施齊全。城際鐵路預計2013年年底開通，開通后20分鐘即可抵達武漢中心城區(qū)。