8月23日拍賣宜昌夷陵區(qū)天問學(xué)校對(duì)面64畝商住用地

宜昌市發(fā)展大道64畝商住用地標(biāo)的介紹（拍賣時(shí)間:2013年8月23日）
一、 項(xiàng)目位置及基本情況
地塊位于宜昌市主干道發(fā)展大道以西150米、東湖大道以北、錦江大道以東、會(huì)展路以南，地塊隸屬于夷陵區(qū)。地塊面積：42911.65㎡（約64畝）；規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.5、建筑密度22%、綠地率38%；起拍價(jià)11586萬元、競(jìng)買保證金6000萬、競(jìng)買準(zhǔn)備金400萬，付款方式：一個(gè)月內(nèi)支付到成交價(jià)款50%， 2013年12月31日前付清全款，拍賣會(huì)將于8月23日上午10點(diǎn)舉行（地塊采取現(xiàn)狀拍賣凈地交付，拍賣成交后2個(gè)月內(nèi)交地）。
二、 項(xiàng)目周邊狀況
地塊周邊配套完善，與地塊相鄰已建成的樓盤有清江潤(rùn)城位于地塊以東；至上•未來城位于地塊以南；婦幼保健院位于地塊以北，年底開工建設(shè)；私立貴族學(xué)校天問學(xué)校位于地塊以西，天問學(xué)校集小學(xué)、初中、高中于一體，將于今年九月開始招生，地塊周圍還有梅嶺一號(hào)、國(guó)賓壹號(hào)海涵、恒大綠洲等眾多高品質(zhì)樓盤均價(jià)都在5000元/㎡以上。與地塊相對(duì)位于發(fā)展大道以東是梅子埡水庫(kù)（宜昌市飲用水水源地），梅子亞水庫(kù)旁規(guī)劃了一座人造水庫(kù)用于建設(shè)旅游度假綜合體，年底開工建設(shè)，該地塊位置優(yōu)越，投資價(jià)值極高。

三、城市簡(jiǎn)介
宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬，其中城區(qū)人口159.8萬，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。宜昌市夷陵區(qū)古稱夷陵，是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū),區(qū)境環(huán)繞宜昌市城區(qū)和葛洲壩水電樞紐，東連遠(yuǎn)安、當(dāng)陽(yáng)，西鄰秭歸、興山，南抵枝江、長(zhǎng)陽(yáng)，北與?？到尤?，南北長(zhǎng)103公里，東西寬約77公里，總面積3424平方公里，人口54.65萬。
交通：宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)—宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線路；宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車站，已建成焦柳鐵路、宜萬鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局，開通漢宜客運(yùn)專線，開工建設(shè)紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動(dòng)脈上的交通節(jié)點(diǎn)；宜昌境內(nèi)宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里，其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。

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