蘄春縣西驛村地塊出讓

一、宗地區(qū)位
宗地位于蘄春縣河西新區(qū)北側(cè)。河西新區(qū)位于漕河城區(qū)蘄河側(cè)，處在蘄河西嵐公路與南征湖三者之間的范圍內(nèi)，規(guī)劃控制用地總面積約40平方公里，河西新區(qū)以建設國家級醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標定位，按照產(chǎn)業(yè)聚集、用地集約、生態(tài)環(huán)保、體制創(chuàng)新和特色發(fā)展的原則，以發(fā)展醫(yī)藥、機械電子、食品與農(nóng)副產(chǎn)品深加工、市場物流為重點導向，建設集生產(chǎn)、生活、研發(fā)、物流和服務為一體的生態(tài)型城市新區(qū)。
區(qū)域優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br /> 二、規(guī)劃指標
1、用地面積：40278.58平方米（折合為60.42畝）
2、用地性質(zhì)：商住用地
3、出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年
4、容積率：2.0-2.5
5、建筑密度：25%-30%
6、綠地率：25%-30%
三、出讓條件
1、競買保證金：680萬元
2、競買準備金：260萬元
3、起拍價：3365萬元
4、付款方式：成交后一個月內(nèi)付成交價款的50%，剩余成交價款一年內(nèi)付清。
5、交地時間：價款全部付清后五個工作日內(nèi)。
6、按現(xiàn)狀移交標的。

四、宗地現(xiàn)狀
1、宗地為凈地，無拆遷，有一個淺水小魚塘（政府免費提供取土位置以便填塘）。
五、宗地周邊配套
宗地周邊有康寧醫(yī)院、眾成汽車4S店、加油站、城西口腔醫(yī)院、中國信合，距離西河驛大橋僅1.5km左右，過橋后便是蘄春縣城，縣城內(nèi)酒店、醫(yī)院、學校、休閑娛樂場所、購物廣場應有盡有。

六、宗地投資價值
1、區(qū)位優(yōu)勢：該地塊屬于蘄春縣重點發(fā)展的河西新區(qū)，位于漕河城區(qū)蘄河側(cè)，河西新區(qū)以建設國家級醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標定位，按照產(chǎn)業(yè)聚集、用地集約、生態(tài)環(huán)保、體制創(chuàng)新和特色發(fā)展的原則，以發(fā)展醫(yī)藥、機械電子、食品與農(nóng)副產(chǎn)品深加工、市場物流為重點導向，建設集生產(chǎn)、生活、研發(fā)、物流和服務為一體的生態(tài)型城市新區(qū)。
2、交通優(yōu)勢：交通便利，英山國道距離標的約1公里；標的在308省道上，距離浠水縣18公里；規(guī)劃中的西嵐路經(jīng)過河西園區(qū)直通黃石；標的距離西河驛大橋約1.5公里，過橋便是蘄春縣城漕河鎮(zhèn)。
3、配套優(yōu)勢：標的附近現(xiàn)有醫(yī)院、加油站、汽車4S店、中國信合等配套，該地塊處于蘄春河西新區(qū)內(nèi)，該區(qū)以建設國家級醫(yī)藥新區(qū)和生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城為目標定位，發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?br /> 4、凈地出讓：地塊形狀規(guī)整，無拆遷，易于開發(fā)利用。

七、宗地投資估算（按起拍價計算）
1、每畝單價：55.7萬元/畝
2、樓面地價：334元/平方米