荊門(mén)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市概況：荊門(mén)位于湖北中部，東眺武漢，西臨三峽，南望瀟湘，北通川陜，素有“荊楚門(mén)戶”之稱?，F(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、漳河新區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)和荊門(mén)高新區(qū)，地域面積1.24萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?00萬(wàn)，城區(qū)人口約40萬(wàn)。目前城區(qū)房?jī)r(jià)3500元-4500元/平方米之間。
項(xiàng)目一：7月31日拍賣荊門(mén)市掇刀區(qū)掇刀新區(qū)土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1.掇刀新區(qū)680畝土地儲(chǔ)備和整理（約需現(xiàn)金5000萬(wàn)）。2.掇刀新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)5.9公里的道路工程建設(shè)（工程概算約1億）。競(jìng)買保證金：3000萬(wàn)；起拍價(jià)：1.5億（土地單價(jià)：30萬(wàn)/畝）
后期可出讓商住地塊約500畝（30萬(wàn)/畝），分布在掇刀新區(qū)“F”型道路沿線，緊鄰掇刀新區(qū)客運(yùn)中心。后期擬出讓建設(shè)用地分三次供地，工程量達(dá)到30%時(shí)供應(yīng)第一塊地，工程量達(dá)到60%時(shí)供應(yīng)第二塊地，工程量達(dá)到100%時(shí)供應(yīng)第三塊地。（荊門(mén)團(tuán)林鎮(zhèn)現(xiàn)有熟地出讓價(jià)格40-66萬(wàn)/畝）
地塊范圍處于掇刀新區(qū)北端，靠近掇刀區(qū)城區(qū)，緊鄰高新區(qū)。項(xiàng)目緊鄰擬建的掇刀新客運(yùn)站，周邊環(huán)境優(yōu)美，掇刀新區(qū)內(nèi)擬建的人工湖更能增加新區(qū)品質(zhì)。
新區(qū)內(nèi)擬建文化廣場(chǎng)、小初高中及職業(yè)學(xué)校、文化廣場(chǎng)、公園、醫(yī)院等，是荊門(mén)新的復(fù)合型副中心區(qū)域。新區(qū)定位為荊門(mén)新商服居住組團(tuán)區(qū)域，未來(lái)發(fā)展極佳。
新區(qū)緊鄰高新區(qū)、囊括團(tuán)林鎮(zhèn)，高新區(qū)現(xiàn)有工業(yè)職工3萬(wàn)余人，工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)職工人數(shù)約2萬(wàn)人，大部分職工居住地點(diǎn)在荊門(mén)市內(nèi)，掇刀新區(qū)建成后可解決大部分職工上下班交通問(wèn)題，團(tuán)林鎮(zhèn)現(xiàn)有固定人口4萬(wàn)人，掇刀新區(qū)建成后可吸納約鎮(zhèn)集周邊大部分人口入住。