馬鞍山當(dāng)涂縣城區(qū)臨河58畝優(yōu)質(zhì)居住用地緊急出讓

馬鞍山當(dāng)涂縣城區(qū)臨河58畝優(yōu)質(zhì)居住用地緊急出讓
一、項目介紹
該地塊位于縣城東北側(cè)襄城河河畔，西面緊鄰正元香檳城，地塊南側(cè)與當(dāng)涂縣政務(wù)街太白大道僅一河之隔，后期

于湖路將架橋貫通（今年下半年通車），屆時將與太白大道連通，行政中心近在咫尺。面積約58畝，容積率2.5

（暫定），建筑密度≤40％（暫定）參考價：90萬/畝。襄城河是重點(diǎn)打造的景觀河道，該河道直通長江，是重

要綠化景觀帶。地塊位于太白大道、振興路、釜山路三條主干道之間，皆為雙向六車道。地塊周邊一公里范圍內(nèi)

有縣政府、文化館（青少年活動中心）、馬鞍山東門醫(yī)院（二級醫(yī)院）、華宇家具廣場、長江國際飯店（五星）

、大潤發(fā)城市綜合體、億星影城、華潤蘇果超市等，居家生活便捷舒適，配套完善。當(dāng)涂一中新校區(qū)（已建成，

將于2013年9月開學(xué)）與地塊約5分鐘車程。2013年9月當(dāng)涂一中高中部將遷往新校址，新校址坐落于太白路南側(cè)

，位于當(dāng)涂縣城東教育園區(qū)內(nèi)。當(dāng)涂一中是安徽省級重點(diǎn)中學(xué)。新校區(qū)辦學(xué)規(guī)模為90個班，能容納4500名以上學(xué)

生。其中，走讀生1350人，住校生3150人。
二、房產(chǎn)購買群體
當(dāng)涂縣購房者分為三類，一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購房供子女上學(xué)、二是縣城居民條件改善更換新房、三是來自于周邊

南京馬鞍山等地的購房者（當(dāng)涂與周邊大城市的房價有較大的價差，是吸引周邊人群的重要因素）。目前城區(qū)內(nèi)

房價均價約4500元/㎡，商鋪均價約8000元/㎡。
三、城市介紹
當(dāng)涂縣位于安徽省東部,介于南京與蕪湖之間，與江蘇南京接壤。2003年以來連續(xù)位居安徽經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣，農(nóng)民純

收入連續(xù)六年位列安徽省之首?？?cè)丝?5萬左右，城區(qū)常住人口21萬?？h城40公里半徑范圍內(nèi)有2座機(jī)場、80公

里半徑范圍內(nèi)有6座長江大橋。馬鞍山市政府已兩次向國務(wù)院報告，希望撤縣并區(qū)，將當(dāng)涂縣融入馬鞍山市，推

動馬鞍山的整體發(fā)展。目前當(dāng)涂縣至馬鞍山市的7條快速通道中的3條已建成通車，由縣至市僅10分鐘車程，目前

當(dāng)涂縣的規(guī)劃及城市發(fā)展全部由馬鞍山市審批后方可執(zhí)行，后期極可能并入馬鞍山市。目前現(xiàn)狀，從交通、城市

規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展方向等方面來看，已自然發(fā)展成馬鞍山市“市轄區(qū)”的現(xiàn)狀。
項目聯(lián)系人：漢海拍賣潘經(jīng)理15002740260