黃石下陸區(qū)老城區(qū)最中心位置兩宗商住用地

黃石市下陸區(qū)兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年5月31日）
城市概況：黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準的沿江開放城市之一。全市現(xiàn)轄黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)4個市轄區(qū)、陽新縣和1個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)—黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，代管大冶市（縣級市），總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬，常住人口243萬。其中，城區(qū)面積233平方公里，人口77萬。目前商品房均價5000元左右/平方米。
項目一：P（2013）15號地塊，下陸原燃料公司地塊，土地總面積20141.04㎡(約30.2畝)，容積率≤3.5；建筑密度30%，綠地率≥30%,起拍價6950萬元（230萬/畝），競買保證金1400萬元；成交之后1個內(nèi)付清全款。地塊規(guī)劃地上總建筑面積≤70493平方米（住宅面積占90%，配套公建及商業(yè)面積占10%）。該宗地按住宅面積5%配建的公租房測算建筑面積3172.19平方米由競得人無償配建，產(chǎn)權(quán)歸市人民政府所有，由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。報名時應(yīng)提供不少于人民幣3500萬元銀行存款資金證明；
該項目位于下陸大道以南，武黃城際鐵路以西。項目以東談山隧道連接線立交橋，連接下陸區(qū)兩條主干道沿湖路和老下陸街，兩面臨街（臨街面約200米長）；周邊一公里范圍內(nèi)分布著雙語幼兒園，有線電視臺，醫(yī)院以及各類社區(qū)；項目以西2公里范圍內(nèi)分布著區(qū)政府，派出所，國土局，商業(yè)街等行政機關(guān)和生活服務(wù)設(shè)施。地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊全，是下陸區(qū)不可多的地塊。
項目二：P（2013）16號地塊，黃石市下陸銅花南路地塊，面積87289平方米(約130.9畝)，該地塊規(guī)劃為商住用地，容積率≤3.58，建設(shè)密度35%，綠地率30%，建筑層數(shù)≤32層，限高＜100米,起拍價27496萬元（210萬/畝），競買保證金5500萬元；成交之日起30日內(nèi)支付總價款的50%，余款在60日內(nèi)付清。地塊規(guī)劃總用地面積89374平方米，其中代征路2085平方米，容積率≤3.5。規(guī)劃地上總建筑面積≤312809平方米（住宅面積占70%，商業(yè)面積占30%）。該宗地代征路按35萬元/畝由市土地儲備中心向競得人收??；占用耕地66239平方米按45元/平方米由競得人負責(zé)繳納耕地占用稅。報名時應(yīng)提供不少于人民幣14000萬元銀行存款資金證明。
地塊位于下陸區(qū)中心城區(qū)，銅都大道以北，銅花南路以西，地理位置優(yōu)越。項目以東300米銅花北路是一條商業(yè)街，超市，餐飲，醫(yī)院以及娛樂場所齊全；項目以南500米下陸大道上，區(qū)政府，黃石市第五醫(yī)院，黃石市有色一中等行政機關(guān)，學(xué)校，醫(yī)療機構(gòu)等都均勻分布其上；項目以西500米新下陸街是下陸區(qū)主干道，工業(yè)，商業(yè)繁華,極具投資價值，是下陸區(qū)真正的黃金寶地。
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