湖北黃石市西塞山區(qū)一級土地開發(fā)權(quán)拍賣

湖北省西塞山工業(yè)園區(qū)管委會章山星城開發(fā)融資權(quán)標(biāo)的介紹
聯(lián)系人:湖北漢海拍賣公司張欣18207149162 拍賣時(shí)間：6月6日
一、項(xiàng)目位置
章山星城開發(fā)區(qū)位于黃石市西塞山區(qū)河口鎮(zhèn)大棋公路兩側(cè)，土地總面積約770畝，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地和國有土地（包含劃撥和已經(jīng)出讓土地）。
二、項(xiàng)目周邊狀況
項(xiàng)目目前為新規(guī)劃的新區(qū)，離河口鎮(zhèn)中心生活區(qū)僅兩公里，幼兒園、中心小學(xué)、超市、酒店、銀行、行政機(jī)關(guān)等均在其中，配套設(shè)施基本完善，該地塊位于黃石市城市黃金分割點(diǎn)上,是黃石市城市發(fā)展的新中心,離已通過立項(xiàng)年底動工的黃石長江三橋僅五公里，離新港物流工業(yè)園，棋盤洲深水碼頭（年吞吐2500萬噸左右）也僅8公里左右。
三、土地一級開發(fā)融資權(quán)出讓規(guī)劃（暫定）
出讓面積約770畝，用地性質(zhì)為商住用地，總價(jià)約3.1億。折合地價(jià)40萬/畝.其中：現(xiàn)金部分約為1.6億,用于770畝土地的收儲、報(bào)批、拆遷補(bǔ)償?shù)?；?shí)物部分約為1.5億：包括30000平方米的政府辦公大樓及附屬設(shè)施建設(shè)，造價(jià)約為9000萬、5條總計(jì)長約6公里的道路及附屬設(shè)施建設(shè)，造價(jià)約為6000萬。
四、項(xiàng)目運(yùn)作方式：
采取公開拍賣方式選定投資人，政府與投資人簽訂《新區(qū)建設(shè)融資合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成新區(qū)地塊上房屋征收及拆除、幫助政府完成規(guī)劃設(shè)計(jì)中所有項(xiàng)目的施工建設(shè)。
政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以融資權(quán)成交價(jià)參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如果投資人未競得地塊，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與融資權(quán)成交價(jià)之間的差額作為溢價(jià)，由政府和投資人按6:4(待定)比例分享。
五、拍賣時(shí)間、競買保證金及付款方式
拍賣時(shí)間：2013年6月6日；競買保證金：3000萬；
六、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
在完成本項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置及土地報(bào)批手續(xù)和所有項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)后，政府依法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。

黃石，位于湖北省東南部，江南長江中游沿岸。是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一，全市現(xiàn)轄大冶市、陽新縣和黃石港區(qū)、西塞山區(qū)、下陸區(qū)、鐵山區(qū)四個(gè)城區(qū)及一個(gè)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——黃石經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積4583平方公里，總?cè)丝?60萬，其中常住人口243萬。