蘄春縣土地一級開發(fā)—地價低配套工程利潤大

蘄春縣河西新區(qū)668.86畝土地開發(fā)融資權(quán)（拍賣時間：5月23日）

項目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產(chǎn)總值實現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費(fèi)品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550元。目前城區(qū)商品房需求旺盛，房價3500—4200元/平方米。

（一）拍賣標(biāo)的：蘄春縣河西新區(qū)668.86畝土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1、河西新區(qū)668.86畝土地儲備和整理。2、河西新區(qū)濱河路道路的工程建設(shè)投資。競買保證金為人民幣2000萬元

1、擬收儲土地位于河西新區(qū)東璧大道旁。土地總面積668.86畝，其中：道路建設(shè)占地約433畝，可供出讓的凈用地面積為約235.86畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲。668.86畝土地收儲、補(bǔ)償、拆遷需6726.55萬。2、河西新區(qū)濱河路工程建設(shè)共需資金7698.05萬元。（核算土地單價：61萬/畝，容積率3.5）

2、河西新區(qū)濱河路道路工程的工期為6個月。政府負(fù)責(zé)在6個月內(nèi)完成235.86畝土地收儲工作，使之具備國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓條件。自投資人完成道路建設(shè)總投資額50%，由李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會代表縣政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成156.64畝土地供應(yīng)；道路全部完成并驗收合格之日起1個月內(nèi)由李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)管委會代表縣政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成剩下79.22畝土地出讓供應(yīng)。土地溢價收益投資人得60%。