黃石市多宗優(yōu)良地塊出讓

項(xiàng)目一：該項(xiàng)目位于下陸大道以南，武黃城際鐵路以西。下陸區(qū)黃石市燃料公司國有建設(shè)用地。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積20141㎡(約30畝)，（實(shí)際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準(zhǔn)），容積率≤3.5；建筑密度≤30%；地上總建筑面積≤70493㎡；綠地率≥30%,起拍價(jià)230萬/畝。該項(xiàng)目位于下陸區(qū)老城區(qū)，項(xiàng)目以東談山隧道連接線立交橋，連接下陸區(qū)兩條主干道沿湖路和老下陸街，兩面臨街（臨街面約200米長(zhǎng)）；周邊一公里范圍內(nèi)分布著雙語幼兒園，有線電視臺(tái)，醫(yī)院以及各類社區(qū)；項(xiàng)目以西2公里范圍內(nèi)分布著區(qū)政府，派出所，國土局，商業(yè)街等行政機(jī)關(guān)和生活服務(wù)設(shè)施。地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊全，是下陸區(qū)不可多的地塊。
優(yōu)勢(shì)：下陸區(qū)是“依廠建區(qū)，因企設(shè)區(qū)”。區(qū)里企業(yè)非常多，企業(yè)員工也多，員工薪資待遇非常好，購買力強(qiáng)。2012年下陸區(qū)城鎮(zhèn)居民人均純收18900元。目前全區(qū)在售樓盤不多，一月至三月僅二個(gè)樓盤在售，均價(jià)3500-4000元/平方米，全區(qū)商品房銷售及房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)明顯反彈，銷售前景十分良好。
項(xiàng)目二：位于銅都大道以南，銅花南路以西該項(xiàng)目位于下陸區(qū)中心城區(qū)，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目以東300米銅花北路是一條商業(yè)街，超市，餐飲，醫(yī)院以及娛樂場(chǎng)所齊全；項(xiàng)目以南500米下陸大道上，區(qū)政府，黃石市第五醫(yī)院，黃石市有色一中等行政機(jī)關(guān)，學(xué)校，醫(yī)療機(jī)構(gòu)等都均勻分布其上；項(xiàng)目以西500米新下陸街是下陸區(qū)主干道，工業(yè)，商業(yè)繁華,極具投資價(jià)值，是下陸區(qū)真正的黃金寶地。該地塊規(guī)劃為居住用地，根據(jù)規(guī)劃方案，總用地面積87289平方米(約130畝)，（實(shí)際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準(zhǔn)）容積率≤3.5，建設(shè)密度≤35，綠地率≥30，建筑層數(shù)≤32層，限高＜100米,商住比為3：7，起拍價(jià)210萬/畝。
優(yōu)勢(shì)：該地塊三面臨路，周邊配套完善，地塊區(qū)域大多是有色公司單位用房，老化較嚴(yán)重，物業(yè)也比較落后，居民對(duì)改善居住環(huán)境的愿望十分強(qiáng)烈。因該地所在區(qū)域商業(yè)配套較少，人口密度大，政府有意將地塊區(qū)域打造成商業(yè)居住核心區(qū)，以帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展，形成下陸區(qū)新的商業(yè)中心，未來的發(fā)展前景十分看好。下陸區(qū)是“依廠建區(qū)，因企設(shè)區(qū)”。區(qū)里企業(yè)非常多，企業(yè)員工也多，員工薪資待遇非常好，購買力強(qiáng)。2012年下陸區(qū)城鎮(zhèn)居民人均純收18900元。目前全區(qū)在售樓盤不多，一月至三月僅二個(gè)樓盤在售，均價(jià)3500-4000元/平方米，全區(qū)商品房銷售及房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)明顯反彈，銷售前景十分良好。
項(xiàng)目三：黃石市迎賓大道以北，紅星美凱龍家居廣場(chǎng)東側(cè)地塊。東臨大橋一品園；南臨迎賓大道；北臨紅星美凱龍家居廣場(chǎng)。地塊總面積37.17畝。廣場(chǎng)容積率1.4 商業(yè)8.0參考價(jià)：323萬/畝，保證金：2400萬。地塊緊鄰黃石市公安局、大橋局、幼兒園等，處于黃石北城區(qū)核心位置，周邊配套設(shè)施齊備廣場(chǎng)用地約2/3，擬建兩層地下車庫（可供商業(yè)開發(fā)）；純寫字樓開發(fā)用地約占1/3，容積率8.0，且周邊處于黃石市北城區(qū)中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費(fèi)站，交通優(yōu)勢(shì)極為明顯；周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，商服地塊資源較少，該擬出讓商服用地地理優(yōu)勢(shì)明顯；
.周邊公共配套設(shè)施較多，是下高速進(jìn)入黃石市的必經(jīng)之地，地段所處的位置進(jìn)一步提升了地塊的商住開發(fā)價(jià)值。交通十分便捷,G70、G45、106國道等環(huán)繞整市，距武漢僅60公里，距黃岡30公里，G45直通江西；.黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區(qū)重要的原材料工業(yè)基地和國務(wù)院批準(zhǔn)的沿江開放城市之一;
項(xiàng)目四：黃石市迎賓大道以南，三環(huán)瑞通東側(cè)地塊東臨市公安局；西臨三環(huán)瑞通；北臨迎賓大道。面積26.31畝，容積率3.5建筑密度35%綠地率25%參考價(jià)：395萬/畝保證金：2100萬。